- Seniorvår med kulturen i fokus
- Vägledning för föräldrar i Kumla
- Viktiga bakterier till kejsarsnittsfödda för ökat immunförsvar
- Badplats i Åmmeberg beräknas klar till sommaren 2025
- Lek och nyfikenhet ska förbättra AI:s förmåga att lära sig
- Sista kvalet mot Allsvenskan för Kumla IBK
- Örebro kommun bygger om på Universitetsallén på öster
- Åtal väckt för mord på kvinna i Örebro
- För få kvinnor i region Örebro vaccinerade
- Busskort för gymnasieelever i Karlskoga
Mäklarpanelen: Stigande villapriser 2021
Under 2020 har har efterfrågan varit stark och bostadspriserna har stigit trots pandemin. Kommer 2021 se likadant ut? Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att en majoritet av mäklarna tror stigande villapriser medan drygt 6 av 10 tror på stillastående bostadsrättspriser. Resultaten visar även att fördelen för säljarna på bostadsmarknaden sjönk något i december vilket är normalt för årstiden.
I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 425 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. Den här gången har mäklarna fått förutspå hur priserna kommer att utvecklas under nästa år. På frågan ”Vad tror du om prisutvecklingen på villor i ditt område under 2020?” svarade 50 % stigande priser, 48 % svarade stillastående priser och endast 2 % tror på sjunkande villapriser. Motsvarande siffror för bostadsrätter ser annorlunda ut – 29 % tror på stigande priser, 64 % på stillastående och 7 % på sjunkande.
Under 2019 har vi sett att bostadsmarknaden har fortsatt att fungera trots pandemin och många svenskar har haft stort fokus på sina hem. Det har gett en stark efterfrågan. Överlag tror våra mäklare att det kommer att hålla i sig även nästa år. Låga räntor och bostadsbrist på många orter ger förutsättningar för stabila eller stigande priser, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
-Flest mäklare tror på stigande villapriser och stillastående bostadsrättspriser. Det är en förlängning av det vi sett under 2020 – väldigt stark efterfrågan på villor och större lägenheter medan försäljningen mindre bostadsrätter är lite trögare. Förstagångsköpare och ensamhushåll är de som har minst marginaler och drabbats mest av pandemin, säger Johan Engström.
Minskat övertag för säljarna i december – vanligt för årstiden
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 6,7 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 6,97 när samma fråga ställdes i oktober och 5,07 i december 2019. På riksnivå minskar alltså fördelen för säljarna på bostadsmarknaden – något som brukar ske i december.
December är en speciell månad på bostadsmarknaden och nu inför jul går aktiviteten ner och det brukar avspeglas i siffrorna. Överlag har vi en fortsatt stark efterfrågan även i december och det har gjorts mycket bostadsaffärer jämfört med tidigare år, säger Johan Engström.
Resultat från Mäklarpanelen december 2020:
”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).
Totalmarknad | Dec | Okt | Aug | Jun | Apr | Jan | Dec | Okt | Aug | Jun | Apr | Jan | Dec |
Riks | 6,7 | 6,97 | 6,41 | 5,22 | 4,25 | 5,59 | 5,08 | 5,17 | 5,05 | 4,72 | 4,52 | 4,19 | 4,03 |
Stor-Stockholm | 6,59 | 7,11 | 5,94 | 4,72 | 3,41 | 5,6 | 5,06 | 4,59 | 4,33 | 4,13 | 3,8 | 3,12 | 3,32 |
Stor-Göteborg | 6,26 | 6,97 | 6,41 | 5,29 | 3,84 | 5,94 | 4,86 | 5,42 | 4,92 | 4,64 | 3,92 | 3,71 | 3,38 |
Stor-Malmö | 7,13 | 7,17 | 7,29 | 5,48 | 4,83 | 7 | 6,19 | 6 | 5,61 | 5,59 | 5,26 | 4,38 | 4,22 |
Större ort | 5,98 | 6,91 | 6,48 | 4,78 | 4,23 | 5 | 4,55 | 4,91 | 4,97 | 4,45 | 4,15 | 4 | 4,21 |
Mellanstor ort | 6,93 | 6,83 | 6,43 | 5,5 | 4,74 | 5,56 | 5,16 | 5,09 | 5,34 | 4,94 | 4,89 | 4,86 | 4,35 |
Mindre ort | 6,88 | 6,95 | 6,5 | 5,5 | 4,55 | 5,44 | 5,18 | 5,55 | 5,42 | 5,02 | 5,19 | 4,75 | 4,45 |
”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).
Nyproduktion | Dec | Okt | Aug | Jun | April | Jan | Dec | Okt | Aug | Juni | April |
Riks | 4,89 | 4,92 | 4,78 | 3,99 | 3,83 | 4,35 | 4,05 | 3,71 | 3,45 | 3,28 | 3,15 |
Stor-Stockholm | 4,76 | 4,66 | 4,4 | 3,24 | 3,22 | 4,23 | 3,52 | 2,96 | 2,15 | 2,65 | 2,17 |
Stor-Göteborg | 4,63 | 5,57 | 4,33 | 4,2 | 4,06 | 4,68 | 4,5 | 3,73 | 3,4 | 2,87 | 2,75 |
Stor-Malmö | 6 | 5,88 | 4,75 | 3,17 | 3,56 | 4,91 | 4 | 5,12 | 5,18 | 4,4 | 4,38 |
Större ort | 4,47 | 4,08 | 4,55 | 4,09 | 4,19 | 4,28 | 3,5 | 3,13 | 3,46 | 3,29 | 2,75 |
Mellanstor ort | 5 | 5,17 | 5,33 | 4,84 | 4,39 | 4,06 | 5,08 | 4,48 | 3,82 | 3,77 | 4,06 |
Mindre ort | 4,88 | 4,64 | 4,78 | 4,03 | 3,72 | 4,48 | 3,93 | 4,03 | 4,66 | 3,55 | 4,09 |
Vad tror du om prisutvecklingen för villor i ditt område under 2021?
Villor | Riks | Sthlm | Göteborg | Malmö | Större | Mellan | Liten |
Stigande | 50 | 46 | 35 | 56 | 50 | 57 | 50 |
Stillastående | 48 | 50 | 65 | 44 | 50 | 43 | 48 |
Sjunkande | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
Vad tror du om prisutvecklingen för bostadsrätter i ditt område under 2021?
BR | Riks | Sthlm | Göteborg | Malmö | Större | Mellan | Liten |
Stigande | 29 | 29 | 24 | 35 | 32 | 25 | 28 |
Stillastående | 64 | 60 | 71 | 60 | 64 | 65 | 66 |
Sjunkande | 7 | 10 | 5 | 5 | 4 | 10 | 6 |
Vad tror du om efterfrågan på nyproduktion i ditt område under 2021?
Nyproduktion | Riks | Sthlm | Göteborg | Malmö | Större | Mellan | Liten |
Ökad efterfrågan | 32 | 39 | 24 | 41 | 21 | 36 | 30 |
Oförändrad efterfrågan | 60 | 51 | 70 | 55 | 70 | 57 | 62 |
Minskad efterfrågan | 8 | 11 | 6 | 5 | 9 | 7 | 8 |
Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 26-30 oktober 2020 och totalt svarade 405 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.
Ekonomi | Regionalt
Örebroguiden
Källa: Fastighetsbyrån
Related Posts
Latest News
-
Seniorvår med kulturen i fokus
I år anordnar Örebro kommun tillsammans med flera aktörer Seniorvår...
- Posted mars 28, 2024
- 0
-
Vägledning för föräldrar i Kumla
Föräldraskap är en resa fylld med glädje och utmaningar. För...
- Posted mars 28, 2024
- 0
-
Viktiga bakterier till kejsarsnittsfödda för ökat immunförsvar
Barn som föds vaginalt får viktiga bakterier från sin mamma,...
- Posted mars 28, 2024
- 0
-
Badplats i Åmmeberg beräknas klar till sommaren 2025
Det kommer dröja till badsäsongen 2025, innan en ny badplats...
- Posted mars 28, 2024
- 0
-
En av fem byter mc-hjälm för sällan
I Svedeas senaste kundundersökning Mc-kollen framgår att 22 % väntar...
- Posted mars 28, 2024
- 0
-
Nu registreras hjärtstartare som aldrig förr
I påskhelgen är det två år sedan Hjärtuppropet lanserades med...
- Posted mars 28, 2024
- 0
-
Påskfirandet omsätter nära nio miljarder kronor inom handeln
Påsken är handelns näst viktigaste högtid, och det är främst...
- Posted mars 28, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login