Regionalt | Fler bostäder till salu i dag än i februari, den låga räntan på bolån pressar priserna uppåt

Av på 27 mars, 2015

Det finns fler bostäder till salu i dag i tjugofem av landets största kommuner jämfört med februaris Bostadsbarometer. Efterfrågan av bostäder i storstäderna är dock större än utbudet. Tendensen är att utbudet just nu ökar.

Bovisions genomgång omfattar antal bostäder som var till salu på www.bovision.se under en veckodag (vecka 13) i mars.

Det är stor efterfrågan av bostäder samtidigt som antal bostäder till salu är begränsat. Det pressar upp priserna. Den historiskt låga räntan på bostadslån bidrar också till en ökad efterfrågan på bostäder, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

Flertalet experter på bolån från olika finansinstitut tror att den så kallade korta bolåneräntan ligger kvar på dagens låga nivå i drygt ett år till innan den vänder uppåt.Riktigt långa räntebindningstider kan så småningom kanske bli en ganska billig försäkring. Men det går sannolikt att avvakta ett tag till innan man binder lånen, enligt experterna, om man inte väljer att ligga kvar i rörlig tremånaders ränta även i fortsättningen.

Enligt Finansinspektionen så uppgick hushållens lån vid utgången av år 2014 till 3 259 miljarder kronor. Det motsvarar knappt en tredjedel av hushållens finansiella tillgångar. Skuldökningen har ett säsongsmönster. Det är under andra kvartalet, då många hus och lägenheter byter ägare, som lånen normalt ökar mest.

Andra kvartalet och speciellt majmånad brukar vara så kallad ”all time high” då det gäller bostadsmarknaden. Då säljs och köps flest bostäder. Startskottet brukar vara då våren kommer och runt påskveckan. Då plötsligt tar sig folk tid att gå på bostadsvisningar.

Bovisions Bostadsbarometer i mars visar att det är fler bostäder till salu i drygt hälften av de tjugofem kommuner som ingår i Bovisions genomgång jämfört med februari. I övriga kommuner har utbudet av bostäder minskat något. Totalt är dock utbudet i mars större jämfört med februaris genomgång.

I Göteborg, där utbudet av bostäder till salu varit lågt, visar på en uppgång under mars månad medan Stockholm hade något färre bostäder till salu vid Bovisions genomgång än månaden innan. Även utbudet i Malmö visar en svag nedgång. En förklaring i Malmöregionen kan vara att bostadsägare väntar med att sälja bostaden eftersom priserna gått ned. Flertalet danskar köper inte längre sin bostad i Malmöområdet eftersom priserna på bostäder gått ned i Danmark.

Bostäder till salu är en ögonblickbild. Genomgången visar de bostäder som var till salu på Bovision under en dag denna vecka. Det utbudet har jämförts med samma ögonblicksbild under en dag i februari och i november. Se tabell nedan.

Branschstatistik visar på en svag prisuppgång i hela landet. Det är i storstäderna som efterfrågan är störst. Många vill bo centralt vilket pressar upp priserna på bostadsrätter. Trycket på bostadsrätter är inte lika hårt i mindre städer. Där söker man ofta villaboende. I flera mindre städer har exempelvis priserna på bostadsrätter gått ned.

Till vilket pris en bostad blivit såld för kan man se via slutpris.se som man hittar en länk till på Bovision, säger Peter Rydås.

Bostadsutbudet i tjugofem

av landets största kommuner- villor, radhus och bostadsrätter

Kommuner

november

februari

mars

Stockholm

1 962

1 730

1 588

Göteborg

561

387

420

Malmö

1 092

830

814

Uppsala

286

220

215

Linköping

319

261

228

Västerås

250

140

131

Örebro

229

169

184

Helsingborg

399

266

287

Norrköping

220

197

164

Jönköping

133

140

109

Umeå

116

100

115

Lund

304

213

223

Borås

163

107

99

Huddinge

104

97

107

Eskilstuna

102

72

70

Sundsvall

108

82

78

Gävle

131

82

90

Halmstad

107

66

80

Nacka

171

178

153

Södertälje

153

125

94

Karlstad

122

78

101

Täby

101

104

116

Växjö

116

73

88

Kristianstad

139

70

75

Haninge

110

117

130

Källa: Bovision

Regionalt
Örebronyheter

Du måste logga in för att lämna kommentarer Logga in