Home   >   Länet   >   Bostadspriserna i Örebro län sjunker

Bostadspriserna i Örebro län sjunker

By on 10 december, 2024

De senaste tre månaderna har både bostadsrättspriserna och villapriserna i Örebro län sjunkit med tre procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

— Köparna har ett väldigt bra läge just nu då antalet bostäder till salu är rekordhögt, räntorna sjunker och priserna är på väg upp. För den som är på jakt efter ny bostad finns stora möjligheter att göra en bra affär den närmsta tiden, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har både bostadsrättspriserna och villapriserna sjunkit med tre procent de senaste tre månaderna. Under samma period har priset för bostadsrätter stigit med tre procen,t medan villapriserna sjunkit med två procent i riket som helhet.

— 2024 innebar en stark vändning för bostadsmarknaden efter några turbulenta år med stigande räntor, hög inflation och avvaktande bostadsköpare. Trots geopolitisk oro, valet av Donald Trump och osäkerhet kring ränteutvecklingen i övriga Europa förväntar vi oss att antalet bostadsaffärer fortsätter öka och att priserna fortsätter uppåt, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med fem procent, medan villapriserna stigit med en procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på fem procent för både bostadsrätts- och villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 10 procent på årsbasis, att jämföra med tre procents ökning i landet.

— Vi bedömer att bostadspriserna kommer stiga markant nästa år, även om det kommer finnas lokala variationer. Allt fler vågar nu ta steget att flytta i takt med att räntorna sjunker, pressen på hushållens privatekonomi minskar och eventuella lättnader för bolånetagarna. Men det blir inget prisrally, våra prognoser pekar på en uppgång med ungefär fem procent i riket under 2025, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 511 bostadsrätter i Örebro län, vilket är tio procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 433, en uppgång med två procent.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker, sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

You must be logged in to post a comment Login