Home   >   Ekonomi   >   Bostadspriserna i Örebro län sjunker

Bostadspriserna i Örebro län sjunker

By on 8 november, 2022
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 8 procent, medan villapriserna sjunkit med 6 procent. I Sverige som helhet har prisnedgången på bostadsrätter mattats av något under oktober, det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Vi bedömer att högkostnadsskyddet för el tillfälligt kommer att dämpa den ekonomiska oron hos många bostadsägare. Men regeringen måste nu ge besked om vilka stödåtgärder de kommer sätta in under vintern, eftersom många bostadsägare fortfarande är hårt pressade av inflation, elpriser och räntor, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 8 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en nedgång med 6 procent. Sett över tre månader sjunker priserna på bostadsrätter i 17 av 21 län, medan villapriserna sjunker i samtliga län. Under oktober har dock prisnedgången i riket som helhet stannat av på bostadsrätter, medan villapriserna backat med 2 procent.

– I de största städerna ser vi att den värsta osäkerheten planat ut, vilket brukar vara en bra indikator för den kommande utvecklingen i resten av landet. Allt fler säljare har anpassat sina förväntningar, vilket gör det lättare att möta köparna prismässigt även om försäljningarna ofta tar längre tid än tidigare, säger Marcus Svanberg.

Sett över en 12-månadersperiod har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 7 procent, medan villapriserna sjunkit med 3 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång på 6 procent för bostadsrättspriserna och en minskning med 5 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 6 procent på årsbasis, att jämföra med 1 procents ökning i landet.

– Det osäkra ekonomiska läget fortsätter att påverka bostadsmarknaden och många som vill köpa en ny bostad avvaktar. Antalet bostäder till salu är fortsatt mycket högt och budgivningar blir allt ovanligare, då de flesta objekt säljs runt utgångspris, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 551 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 16 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 409, en nedgång med 19 procent.

………………..

Kommuner  Bostadsrätter
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		 Villor
Tre månader		 Tolv
månader		  Medelpris (kr/m2)
Askersund * * 21 206 kr * -1,0% 16 555 kr
Degerfors * * 4 941 kr * * 9 706 kr
Hallsberg * * 9 404 kr -3,7% 1,0% 16 115 kr
Hällefors * * 3 973 kr * * 6 527 kr
Karlskoga 16,5% 37,3% 11 294 kr -6,9% 3,4% 16 513 kr
Kumla * * 15 316 kr -10,9% -11,6% 23 834 kr
Laxå * * * * * 10 865 kr
Lekeberg * * 22 410 kr * * 20 403 kr
Lindesberg * * 11 872 kr -4,7% 1,4% 17 373 kr
Ljusnarsberg * * * * * 7 742 kr
Nora * * 9 116 kr * * 17 232 kr
Örebro -8,3% -5,0% 27 744 kr -7,6% -7,9% 31 210 kr
Örebro län -8,3% -6,5% 21 217 kr -6,0% -3,1% 20 777 kr

…………….

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan på sikt uppgår till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

….

Tre tips – så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad:

1. Behåll värmen i huset
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.

2. Byt energisystem
Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.

3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 100 000 kronor och sänker elkostnaden. Från och med förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.

….

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login