Home   >   Ekonomi   >   Bostadspriserna i Örebro län sjunker

Bostadspriserna i Örebro län sjunker

By on 7 april, 2023
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 3 procent, medan villapriserna sjunkit med 1 procent. Under mars steg bostadspriserna på bred front i landet som helhet, trots svenskarnas pressade ekonomi. Bostadsrättspriserna ökade med 2 procent i mars medan villapriserna visar en uppgång med 1 procent, det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Köpare och säljare har nu lättare att mötas prismässigt och oron för att boendekostnaderna ska fortsätta skena har minskat, vilket fått priserna i Sverige att stiga två månader i rad. Samtidigt ligger ovanligt många bostäder ute till försäljning, vilket kan vara ett tecken på att prisuppgången kan tappa fart, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 3 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en nedgång med 1 procent. Bostadspriserna steg på bred front i landet som helhet, trots att många svenskars ekonomi pressas av höjda räntor, stigande inflation och höga elpriser. Bostadsrättspriserna i landet ökade i mars med 2 procent medan villapriserna visar en uppgång med 1 procent.

– Även om vi märker en ljusning på bostadsmarknaden, med mer välbesökta visningar på många håll sedan årsskiftet, är det för tidigt att blåsa faran över för nya prisnedgångar. Vi har inte sett den fulla effekten av Riksbankens räntehöjningar än och det finns fortfarande risk för att konjunkturen försvagas under våren, säger Marcus Svanberg.

Sett över en 12-månadersperiod har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 21 procent, medan villapriserna sjunkit med 12 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång på 11 procent för bostadsrättspriserna och en minskning med 13 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 9 procent på årsbasis, att jämföra med 3 procents nedgång i landet som helhet.

– Nu drar säsongen för fritidshusförsäljningar i gång, men i ett betydligt lugnare tempo jämfört med hur det sett ut de senaste åren. Vi ser ett ökat intresse från utländska köpare som på grund av den svaga kronan och sjunkande priser nu får mer fritidshus för pengarna. Höga energipriser och stigande räntor gör att priserna kan fortsätta ner en bit till under året, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 416 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 27 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 284, även det en nedgång med 27 procent.

Här har bostadspriserna minskat mest det senaste året:

Villor

    

Bostadsrätter

  

1. Stockholms län

-15%

1. Örebro län

-21%

2. Västmanlands län

-15%

2. Västerbottens län

-19%

3. Hallands län

-15%

3. Dalarnas län

-18%

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan på sikt uppgår till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Tre tips – så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad

1. Behåll värmen i huset
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.

2. Byt energisystem
Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.

3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 100 000 kronor och sänker elkostnaden. Från och med förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt

Bostadspriserna steg kraftigt i stora delar av landet under coronapandemin, medan de under 2022 föll på de flesta platser. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi

Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först

Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

You must be logged in to post a comment Login