Home   >   Länet   >   Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger näst mest i landet

Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger näst mest i landet

By on 19 november, 2024
Genrebild

De senaste tre månaderna har villapriserna i Örebro län sjunkit med en procent. Bostadsrättspriserna har stigit med sju procent, vilket är näst mest i landet.

Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

— Bostadsmarknaden blir allt hetare och fler än på länge känner sig ekonomiskt trygga med att förverkliga sina flyttdrömmar. Tydligast märks islossningen för bostadsrätter, där antalet försäljningar ökat kraftigt jämfört med förra hösten, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

De senaste tre månaderna har villapriserna i Örebro län sjunkit med en procent. Bostadsrättspriserna har stigit med sju procent, vilket är näst mest i landet. Under samma period har priset för bostadsrätter stigit med två procent medan villapriserna fallit med 1 procent i riket som helhet.

— Vi bedömer inte att det kommer bli något prisrally nästa år, men de sjunkande räntorna i kombination med ökande reallöner kommer att ge bostadspriserna en rejäl skjuts uppåt. Prisutvecklingen kan dock påverkas negativt av osäkerhetsfaktorer som effekterna av Trumps valseger och ränteutvecklingen i omvärlden, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med sex procent, medan villapriserna legat still. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång, på fyra procent för både bostadsrättspriserna och villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med tolv procent på årsbasis, att jämföra med fyra procents ökning i landet.

— Det är mycket välkommet att regeringens utredning lagt fram flera bra förslag till lättnader för bolånetagarna. Sverige behöver en långsiktigt hållbar bostadsmarknad där alla, oavsett bakgrund och förutsättningar, kan byta bostad efter behov. Flexibla amorteringsregler för förstagångsköpare, höjt bolånetak och sänkt flyttskatt skulle göra att fler flyttdrömmar blir verklighet, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 523 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 14 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 462, en uppgång med tolv procent.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som “kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Svensk Mäklarstatistik

You must be logged in to post a comment Login