Home   >   Länet   >   Kartläggning av bostadspriser i Örebro läns kommuner

Kartläggning av bostadspriser i Örebro läns kommuner

By on 24 november, 2025
Genrebild

Under senaste kvartalet steg Örebro läns bostadsrättspriser mest i Karlskoga, plus tre procent, medan Askersund såg den största uppgången för villapriserna, upp sju procent. Under samma period har bostadsrättspriserna i Örebro län stigit med 3 procent, medan villapriserna stigit med 2 procent.

Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av LF Fastighetsförmedling.

— Efter en tid på tomgång börjar bostadsmarknaden växla upp igen. Den segdragna lågkonjunkturen ser ut att släppa sitt grepp, och betydligt fler svenskar än på länge ger sig ut på visningar. När reallönerna ökar och regeringens budgetsatsningar får genomslag nästa år finns goda chanser att marknaden tar fart på allvar, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

Bostadsrättspriserna i länet har under senaste kvartalet stigit mest i Karlskoga, upp tre procent, medan ingen kommun har haft sjunkande priser. Under samma period har villapriserna ökat mest i Askersund, upp hela sju procent, medan de fallit mest, sju procent, i Karlskoga.

I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med tre procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en uppgång med två procent. Det visar en ny analys från LF Fastighetsförmedling, baserad på statistik från Svensk Mäklarstatistik.

— Utvecklingen kan skilja sig åt mycket mellan olika orter. Många platser med stark arbetsmarknad och förbättrad hushållsekonomi visar tydliga uppgångar och vi bedömer att ännu fler områden följer efter under vintern, säger Marcus Svanberg.

Det senaste kvartalet såldes 502 bostadsrätter i Örebro län, vilket är fyra procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 496, en uppgång med sju procent.

— Många som väntat med sin flytt ett tag känner nu att det är ett bra läge att byta bostad. Våra fastighetsmäklare vittnar om fler spekulanter, högre tempo i budgivningarna och ett uppsving i aktiviteten jämfört med förra hösten. Utbudet är fortfarande stort, vilket gör att affärerna ibland tar lite längre tid, men sammantaget är det betydligt mer energi på marknaden än vi sett på länge, säger Marcus Svanberg.

För ett år sedan, hösten 2024, kände 26 procent av de som äger sitt boende en oro för att värdet skulle minska. Andelen som är oroliga för en prisnedgång har sjunkit kraftigt det senaste året och är nu nere på 18 procent, vilket är lägre än de varit de senaste sju åren. När bolåneräntorna sköt i höjden under 2022 och 202,3 var fyra av tio bostadsägare oroade för sjunkande bostadspriser.

Fem tips till de som planerar att byta bostad:

1. Sälj först – om man är osäker
Om man känner sig osäker på att hantera dubbla boendekostnader kan det vara tryggare att sälja först, då vet man exakt vilka ramar du har inför nästa köp. Har man däremot marginaler i sin ekonomi kan det ge större flexibilitet att köpa innan man säljer, säljer och köper du ungefär samtidigt blir tillfälliga prisrörelser ofta mindre avgörande.

2. Se över din boendeekonomi
Om man har små marginaler i boendeekonomin, planera bostadsköpet utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor, kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja, är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för i den nya bostaden och undersök prisstatistik och slutpriser, då kan man känna sig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för bostadsaffären.

5. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan man bestämmer sig, är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om man själv planerar att sälja sin bostad.

  Bostadsrätter   Medelpris Villa   Medelpris
  Tre månader Tolv månader (kr/m2) Tre månader Tolv månader (kr/m2)
Askersund * * 15 483 kr 7,2% * 19 419 kr
Degerfors * * 4 135 kr * * 8 780 kr
Hallsberg * * 8 080 kr 2,8% -0,1% 15 547 kr
Hällefors * * 2 618 kr * * 9 177 kr
Karlskoga 3,4% 4,5% 8 824 kr -7,4% -1,2% 16 744 kr
Kumla * * 15 030 kr 3,9% 1,0% 21 928 kr
Laxå * * 3 044 kr * * 11 352 kr
Lekeberg * * 18 309 kr * * 24 718 kr
Lindesberg * * 10 651 kr -6,7% -3,3% 12 635 kr
Ljusnarsberg * * 2 699 kr * * 7 755 kr
Nora * * 8 284 kr * * 15 669 kr
Örebro 2,0% -0,9% 26 292 kr 3,2% 0,7% 31 344 kr
Örebro län 2,7% -6,6% 19 884 kr 1,7% 1,9% 21 447 kr

….

Ekonomi | Örebro/Länet
Örebronyheter

Källa: LF Fastighetsförmedling

You must be logged in to post a comment Login