- Hemstickat i Wadköping återvänder för andra året i rad
- Första specialisterna bidrar till sjukvård i hela landet
- Naturbruksprogrammet i Örebro bjuder in till fest
- Besparingsåtgärder ger effekt
- Sju till frihetsberövade för grovt sabotage
- FlixBus lanserar flygtransfer mellan Örebro och Arlanda
- Här får poesin bidra till samhällsförändring
- Höghus får ersätta kulturhistoriskt värdefulla byggnader i Lindesberg
- Fredrik Åkermo släpper ”Drinking your blues away”
- Degerfors fortsatt obesegrade i Superettan 2024
Länet | Bostadsmarknaden allt hetare, bostadsrätterna i Örebro län upp med 30 % senaste året
Bostadsmarknaden fortsätter att slå rekord och under årets första kvartal har priserna rusat mot nya höjder. Priset på bostadsrätter har stigit med hela 8 procent och villor med 5 procent, bara under de senaste tre månaderna. Inte sedan Mäklarstatistik påbörjade sina mätningar 2004 har prisökningarna varit så stora under det första kvartalet*.
Bara i Örebro Län har det slagits rekord, medelpriset på bostadsrätter per kvm ligger på 19 596 kr kontra villor som ligger på 13 256 kr, ökning är beräknad från ett år och framåt. Procentuellt sett har priserna förändrats under ett år för bostadsrätter med hela 30 % och för villor med 11 %!
Bostadsmarknaden har under lång tid präglats av fortsatt prisuppgång på både villor, bostadsrätter och fritidshus. Ökningstakten avtog dock de sista månaderna förra året och i december låg priserna i princip stilla. Under årets första kvartal har dock ökningstakten återigen skjutit i höjden. Samtliga län visar på stigande bostadspriser sett till det senaste året. Bostadsrätterna ökar med 14 procent, villorna med 11 procent och fritidshusen med 5 procent.
– Många valde att avvakta i det politiska läge som uppstod i slutet av 2014. Nu har vi ett extremt högt tryck och tempo på bostadsmarknaden. Det görs fler affärer än förra året, men som köpare upplever man att det inte finns något att välja på då utbudet dag för dag är rekordlågt, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.
Bostadsrättspriserna upp i hela landet
Under det senaste året har priserna på landets bostadsrätter stigit med hela 14 procent och det är framförallt storstadsregionerna Stockholm och Västra Götalands län som driver prisutvecklingen. Samtidigt är det i mindre län som ökningen varit allra störst. I Örebro och Gävleborgs län har priserna under den senaste tolvmånadersperioden stigit med hela 30 procent.
Göteborg fortsätter att vara den storstad där priserna stiger allra mest. Bara under de tre senaste månaderna har ökningen varit hela 9 procent i stor-Göteborg. I stor-Stockholm är ökningen, under samma tid, 5 procent och i stor-Malmö 3 procent. Däremot är huvudstaden fortsatt överlägsen när det kommer till kvadratmeterpriser. I centrala Stockholm får man nu betala cirka 81 600 kronor per kvadratmeter, 52 500 kronor i centrala Göteborg och 24 100 i centrala Malmö.
Villapriserna fortsätter uppåt
Även priserna på landets villor blir allt högre. Under det senaste året har priserna stigit med i genomsnitt 11 procent. Allra störst är ökningen i Stockholm, Blekinge och Västerbottens län, där priserna har gått upp med hela 15 procent. Stora ökningar, 14 procent, ses även i Norrbotten, Gävleborg och Uppsala län. Under den senaste tremånadersperioden visar samtliga län på prisökningar. Störst är de i Jämtland där priserna stigit med hela 12 procent.
– Vi har en underliggande bostadsbrist och rekordlåga räntor, vilket ger en stor efterfrågan på bostadsmarknaden. Till detta har nu kommit en oro för de aviserade amorteringskraven, en oro som driver upp efterfrågan och priserna ytterligare. Vi kommer att få se fortsatt stigande priser och fler prisrekord under våren och sommaren, säger Johan Engström.
*Mätmetoder har under åren förändrats och förbättrats vilket kan påverka siffrorna. Under 2004 och 2006 gjordes inga mätningar. För 2007 saknas det siffror för det första kvartalet.
Så har bostadspriserna förändrats län för län (fallande ordning)
|
Bostadsrätter |
Prisutveckling 3 månader |
Prisutveckling 1 år |
Villor |
Prisutveckling 3 månader |
Prisutveckling 1 år |
|
Riket |
8 % |
14 % |
Riket |
5 % |
11 % |
|
Uppsala län |
12 % |
15 % |
Jämtlands län |
12 % |
6 % |
|
Västra Götalands län |
11 % |
19 % |
Norrbottens län |
8 % |
14 % |
|
Örebro län |
10 % |
30 % |
Värmlands län |
7 % |
10 % |
|
Norrbottens län |
10 % |
12 % |
Västra Götalands län |
6 % |
12 % |
|
Gävleborgs län |
10 % |
30 % |
Östergötlands län |
6 % |
13 % |
|
Östergötlands län |
7 % |
22 % |
Jönköpings län |
6 % |
10 % |
|
Dalarnas län |
5 % |
29 % |
Gävleborgs län |
5 % |
14 % |
|
Stockholms län |
5 % |
14 % |
Stockholms län |
5 % |
15 % |
|
Västmanlands län |
4 % |
8 % |
Västmanlands län |
5 % |
12 % |
|
Skåne län |
4 % |
8 % |
Uppsala län |
5 % |
14 % |
|
Jönköpings län |
3 % |
9 % |
Örebro län |
5 % |
11 % |
|
Västernorrlands län |
2 % |
7 % |
Hallands län |
5 % |
12 % |
|
Kalmar län |
2 % |
6 % |
Södermanlands län |
5 % |
11 % |
|
Jämtlands län |
2 % |
23 % |
Kronobergs län |
5 % |
11 % |
|
Hallands län |
1 % |
17 % |
Dalarnas län |
4 % |
11 % |
|
Västerbottens län |
1 % |
15 % |
Gotlands län |
4 % |
7 % |
|
Värmlands län |
± 0 % |
± 0 % |
Västernorrlands län |
4 % |
9 % |
|
Kronobergs län |
– 1 % |
18 % |
Blekinge län |
4 % |
15 % |
|
Blekinge län |
– 1 % |
9 % |
Skåne län |
2 % |
7 % |
|
Gotlands län |
– 6 % |
25 % |
Västerbottens län |
2 % |
15 % |
|
Södermanlands län |
– 12 % |
9 % |
Kalmar län |
1 % |
2 % |
Så högt är bostadspriset per kvadratmeter län för län (fallande ordning)
|
Bostadsrätter |
Medelpris (kr/kvm)* |
Villor |
Medelpris (kr/kvm)* |
|
Riket |
33 381 kr |
Riket |
20 595 kr |
|
Stockholms län |
48 842 kr |
Stockholms län |
36 825 kr |
|
Uppsala län |
33 160 kr |
Uppsala län |
23 012 kr |
|
Västra Götalands län |
29 206 kr |
Hallands län |
22 158 kr |
|
Hallands län |
22 407 kr |
Västra Götalands län |
21 991 kr |
|
Gotlands län |
22 253 kr |
Östergötlands län |
18 413 kr |
|
Jämtlands län |
20 106 kr |
Skåne län |
18 138 kr |
|
Örebro län |
19 596 kr |
Gotlands län |
16 727 kr |
|
Östergötlands län |
19 495 kr |
Södermanlands län |
16 549 kr |
|
Västerbottens län |
19 249 kr |
Västmanlands län |
15 785 kr |
|
Skåne län |
18 419 kr |
Jämtlands län |
15 183 kr |
|
Kronobergs län |
17 334 kr |
Västerbottens län |
14 691 kr |
|
Norrbottens län |
15 813 kr |
Örebro län |
13 256 kr |
|
Jönköpings län |
15 542 kr |
Jönköpings län |
12 634 kr |
|
Västmanlands län |
14 626 kr |
Kronobergs län |
12 426 kr |
|
Södermanlands län |
13 903 kr |
Dalarnas län |
12 380 kr |
|
Värmlands län |
13 362 kr |
Blekinge län |
12 001 kr |
|
Gävleborgs län |
13 300 kr |
Norrbottens län |
11 751 kr |
|
Dalarnas län |
12 720 kr |
Kalmar län |
11 651 kr |
|
Kalmar län |
12 574 kr |
Gävleborgs län |
11 545 kr |
|
Blekinge län |
10 853 kr |
Värmlands län |
11 134 kr |
|
Västernorrlands län |
9 722 kr |
Västernorrlands län |
9 960 kr |
* Medelpriset per kvadratmeter är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2015 till och med mars 2015.
Ekonomi | Lokalt
Örebronyheter
You must be logged in to post a comment Login