Ny analys av bostadsmarknaden i Sverige

Av på 9 januari, 2022
Prisuppgången på bostadsrätter under senaste decenniet var betydligt lägre än decenniet innan dess, trots en kraftig prisökning de senaste 1,5 åren. Det visar en ny analys som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort av data från Svensk Mäklarstatistik.

Ny analys av bostadsmarknaden i Sverige under de senaste 20 åren visar, långsammare uppgång senaste tio åren trots pandemirallyt.

Prisuppgången på bostadsrätter under senaste decenniet var betydligt lägre än decenniet innan dess, trots en kraftig prisökning de senaste 1,5 åren. Priserna på bostadsrätter har ökat med 96 procent de senaste tio åren, att jämföra med en uppgång på hela 145 procent under den föregående tioårsperioden. Det visar en ny analys som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort av data från Svensk Mäklarstatistik.

– Historiskt låga räntor och växande bostadsbrist har fått bostadspriserna att öka kraftigt under hela 2000-talet. Prisutvecklingen fick dessutom en extra skjuts de senaste två åren, genom den exceptionellt höga efterfrågan på större lägenheter under pandemin, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

De senaste tio åren steg bostadsrättspriserna med 96 procent. Det är en kraftig uppgång, men ändå lägre än under perioden 2001–2011 när de steg med hela 145 procent. Det visar en ny analys som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort genom att jämföra data från Svensk Mäklarstatistik över prisutvecklingen på bostadsrätter under perioden 2001–2011 med perioden 2011–i dag.

– Det finns ett stort flyttbehov vilket talar för hög aktivitet på bostadsmarknaden även framöver och om nya pandemirestriktioner införs väntas intresset för att bo större öka igen. Lönerna har dock inte stigit i samma takt som bostadspriserna och om skuldsättningen ökar riskerar det att göra bostadsmarknaden ännu mindre hållbar, säger Marcus Svanberg.

Bostadsrättspriserna steg mer mellan 2001–2011 än mellan 2011–2021 i samtliga län. Störst var uppgången i Värmlands län med en ökning på hela 436 procent, medan ökningen med 122 procent i Stockholms län var den lägsta i landet. De senaste tio åren var prisuppgången störst i Dalarna, där priserna gått upp 204 procent.

– I takt med att bostadspriserna ökar, minskar möjligheten för allt fler att skaffa sig en egen bostad. Vi hoppas att den nya bostadsministern Johan Danielsson (S) och regeringen använder månaderna före valet till att presentera och genomföra konkreta åtgärder som löser bostadsbristen. Omformulerade amorteringskrav och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar är några förslag som skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.

Så har bostadsrättspriserna utvecklats under två decennier:

Region Prisutveckling
2001–2011
Prisutveckling
2011–2021
Nuvarande
medelpris (kr/kvm)
Riket +145% +96% 45 299 kr
Blekinge län +343% +147% 21 405 kr
Dalarnas län +335% +204% 25 797 kr
Gotlands län +281% +83% 39 159 kr
Gävleborgs län +256% +127% 21 019 kr
Hallands län +293% +125% 37 365 kr
Jämtlands län +154% +119% 33 522 kr
Jönköpings län +216% +128% 27 764 kr
Kalmar län +333% +103% 21 422 kr
Kronobergs län +272% +117% 24 820 kr
Norrbottens län +159% +147% 21 815 kr
Skåne län +166% +101% 32 002 kr
Stockholms län +122% +84% 64 626 kr
Södermanlands län +337% +144% 24 191 kr
Uppsala län +152% +66% 38 603 kr
Värmlands län +436% +149% 23 477 kr
Västerbottens län +177% +177% 30 844 kr
Västernorrlands län +201% +126% 15 227 kr
Västmanlands län +227% +109% 22 226 kr
Västra Götalands län +177% +102% 40 488 kr
Örebro län +196% +104% 22 878 kr
Östergötlands län +330% +143% 29 885 kr

Ekonomi | Sverige
Örebronyheter

Källa Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Om statistiken
Prisstatistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och analyserad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I kartläggningen har prisuppgången på bostadsrätter från 2001 till 2011 jämförts med prisuppgången från 2011 till i dag. Statistiken baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset.

Du måste logga in för att lämna kommentarer Logga in