Home   >   Länet   >   Skogsmarknaden drar isär – Örebro ökar

Skogsmarknaden drar isär – Örebro ökar

By on 24 augusti, 2026
Genrebild

Priset på svensk skogsmark har stigit med 2,6 procent det senaste året och med 1,6 procent sedan årsskiftet. Men rikssiffran döljer stora regionala skillnader. Värmland och Örebro har ökat med 7,7 respektive 7,6 procent på ett år, samtidigt som flera län i princip stått still.

Skåne sätter återigen prisrekord med 1 150 kronor per m³sk och på Gotland, där prisbilden länge varit trögrörlig, har priserna stigit med 5,3 procent på ett år. Svefas senaste sammanställning visar en skogsfastighetsmarknad som blir alltmer regional och där lokala förutsättningar får större genomslag.

Det genomsnittliga priset på svensk skogsmark uppgår den 1 augusti 2026 till 676 kronor per m³sk, jämfört med 659 kronor ett år tidigare. Bakom den relativt måttliga uppgången för riket finns marknader som utvecklas betydligt starkare än genomsnittet, samtidigt som andra län är oförändrade eller visar mindre prisjusteringar.

— Riksgenomsnittet ger inte hela bilden. Vi ser län där priserna har ökat med mer än sju procent på ett år samtidigt som andra marknader i princip stått still. Skillnaderna mellan regionerna blir tydligare och det gör lokal marknadskännedom allt viktigare, säger Paul Nord, affärsområdeschef Svefa Skog & Lantbruk.

Färre affärer och längre försäljningstider

Samtidigt som priserna fortsätter uppåt har aktiviteten på marknaden minskat. Svefas bedömning är att antalet slutförda transaktioner under första halvåret 2026 var nästan en tredjedel lägre än under motsvarande period 2025. Den genomsnittliga tiden från annonsering till slutförd affär bedöms också ha ökat.

Utvecklingen tyder på ett större avstånd mellan köpares och säljares prisförväntningar och förstärker bilden av en mer selektiv marknad. Attraktiva fastigheter med rätt egenskaper möter fortsatt efterfrågan, medan andra objekt tar längre tid att omsätta.

Det mellansvenska prisdiket håller på att fyllas igen

Värmland har den starkaste utvecklingen i landet på ett års sikt med en uppgång på 7,7 procent. Örebro följer tätt efter med 7,6 procent och har samtidigt fortsatt starkt under 2026, med en uppgång på 4,4 procent sedan årsskiftet. Även Västmanland, Södermanland och Östergötland utvecklas starkare än riket på ett års sikt.

Utvecklingen pekar på att det historiska prisdiket i delar av Mellansverige sakta håller på att minska. Fler aktiva köpare och förbättrade transportmöjligheter, bland annat med järnväg, ger tillgång till fler avsättningsmarknader och stärker konkurrensen om råvaran.

— Vi har länge sett ett tydligt prisdike i delar av Mellansverige, men det håller sakta på att fyllas igen. Fler köpare kommer utifrån och bättre transportmöjligheter gör att virket kan nå fler marknader. Det stärker konkurrensen om både råvaran och skogsfastigheterna, säger Paul Nord.

Valet skapar osäkerhet om spelreglerna

Inför riksdagsvalet i september tillkommer en politisk osäkerhet för skogsfastighetsmarknaden. Frågor om brukanderätt, artskydd, naturvårdsavsättningar och ersättning när markanvändningen begränsas påverkar de långsiktiga förutsättningarna för skogsägande. Hur dessa frågor hanteras efter valet kan därför få betydelse för både investeringsvilja och värdering.

— För en skogsägare är långsiktiga och förutsägbara spelregler avgörande. Det handlar både om möjligheten att bruka skogen och om vilken ersättning markägaren får när samhället begränsar den möjligheten. Oavsett valresultat behöver marknaden kunna bedöma de framtida villkoren för skogsägandet, avslutar Paul Nord, affärsområdeschef Svefa Skog & Lantbruk.

Tabell: Svefa AB

Ekonomi | Örebro/Länet
Örebronyheter

Källa: Svefa AB

« Tillbaka till startsidan

You must be logged in to post a comment Login