Home   >   Senaste nyheter   >   Svårt få ihop kalkylen för bostad efter separation

Svårt få ihop kalkylen för bostad efter separation

By on 8 maj, 2026
Genrebild

Från 1 april har kravet på kontantinsats sänkts och kravet på amortering över 4,5 gånger inkomsten har slopats. Trots det är det svårt att få ihop kalkylen för en kvinna med medianinkomst som vill köpa en trea. Bara i Sundsvall, Kristianstad och i Skellefteå går kalkylen ihop för en kvinna med medianinkomst.

För en man går kalkylen ihop i 21 av 25 kommuner.

Bostadsrätterna kunde nyligen i en Sifoundersökning konstatera att 3 av 10 kvinnor har egen erfarenhet av eller känner någon som lever kvar i en relation som tagit slut, på grund av bostadssituationen. Nu följer vi upp med att räkna på kvinnors och mäns möjligheter på bostadsmarknaden.

Bostadsrätternas sammanställning

Utgångspunkten är att personen som separerar är mellan 40 och 44 år, har delad vårdnad om två minderåriga barn. Personen bor i en av Sveriges 25 största kommuner, snittpriset är taget från Svensk Mäklarstatistik, mars 2026.

Storleken på bostaden är 75 kvadratmeter, avgiften är satt till 5 000 kronor per månad. Den som köper har möjlighet att betala hela kontantinsatsen, saknar andra lån och har ingen bil. Personen i fråga har en medianinkomst, 2024 års siffror, uppräknad med 6 procent. Källa är SCB.

Dessa ingångsvärden har sedan körts mot ett antal bankers bolånekalkyler

— Vår kartläggning visar att det finns ekonomiska skäl till att man lever kvar i en relation som är över. Den stora skillnaden mellan mäns och kvinnors möjlighet att ta sig vidare är inkomsten. Bostadspriserna har stigit mer än lönerna. Det är ett nedslående resultat och en ledsam utveckling, säger Claudia Wörmann, privatekonomisk talesperson på Bostadsrätterna.

Alla bor inte i samma kommun som de arbetar. En del tjänar mer än medianinkomst, andra kan lägga in mer i kontantinsats än vad man har räknat med i kartläggningen. Trots det talar den sitt tydliga språk: det är svårt för kvinnor att få ihop kalkylen för en trea åt sig och sina barn.

— Ofta blir lösningen en mindre lägenhet. Alla känner någon som låter barnen dela rum medan föräldern sover i en del av vardagsrummet under barnveckan, säger Claudia Wörmann.

— Att gå från gemensam ekonomi i ett gemensamt hushåll till att stå på helt egna ben är en stor omställning. Ofta är man ju också i en känslomässigt jobbig situation. Nu handlar det om att provtrycka sin nya ekonomi. Försök att landa mjukt och fatta inga stora ekonomiska beslut innan du räknat på din nya livssituation är mitt bästa råd, avslutar Wörmann.

Fem råd när skilsmässan är ett faktum

  1. Försök att räkna på det. Hur klarar ni er på varsitt håll, med er egen ekonomi? Det kan vara lätt att känslorna tar över; försök undvika det. Om ni kör fast, ta hjälp!
  2. Stressa inte. Det kan vara lätt att vilja lösa allt på en gång. Genom att dela upp besluten vinner ni, tillsammans och var och en, tid. Om det finns en temporär bostadslösning under den första tiden kan det vara bra att mellanlanda i den. När du har koll på din nya ekonomi kan du fatta större ekonomiska beslut, men först då.
  3. När du väl är på plats i din nya bostad är det lätt att vilja ha allt klart. Det är dyrt att inreda ett nytt hem. Ta det lugnt och utnyttja det faktum att det finns både fysiska butiker och näthandel för det mesta i och kring ett hem. Ta det viktigaste först.
  4. Hör med vänner och släkt och andra i ert nätverk som ni har förtroende för, som har egen erfarenhet av den situation ni just nu befinner er. Hur gjorde de?
  5. Om du inte får ihop kalkylen för bostaden du verkligen vill ha, då är det så. Sök en mindre bostad, eller en bostad lite längre bort från centrum. Nu handlar det om att bygga upp din ekonomi igen och att maxa lånelöftet är sällan bra.

Några tips på vägen under pågående relation

Gör halvårsvisa avstämningar kring det ekonomiska upplägg man har valt, utgå från förändringar i både inkomster och utgifter. Var införstådda med att alla upplever samtal om ekonomi på olika sätt. För en del personer är det lätt, för andra är det laddat. Sträva efter att ha en öppen dialog med varandra och ta upp det som eventuellt skaver.

Se upp med kostnader som kan sticka i väg. Om en i relationen handlar allt till barnen blir det större summor i takt med att barnen växer: dyrare kläder, mer mat och fritidsaktiviteter som kostar mer. Samma sak gäller om en är ansvarig för boendekostnaderna. Håll ett extra öga på ränte- och driftskostnader som kan variera över tid.

Prata om gemensamma mål och utmaningar

Ställ er i den kommunala bostadskön, om det finns en sådan. Det är en ganska billig kostnad per år och man vet aldrig när det kan finnas behov av en hyresrätt.

Sammanställning köp av en trea i 25 kommuner

Kommun Kr/ kvadrat Pris 75 kvadrat Kontantinsats 10% Q Medianlön 2024 +6% M Medianlön 2024 +6% Kalkylen går ihop Q Kalkylen går ihop M
Stockholm 88 094 kr 6 607 050 kr 660 705 kr 41 910 kr 50 740 Nej Nej
Göteborg 49 120 3 684 000 368 400 36 320 43 240 Nej Nej
Malmö 37 119 2 783 925 278 393 34 130 39 100 Nej Nej
Uppsala 37 286 2 796 450 279 645 38 140 43 730 Nej Nej
Linköping 27 889 2 091 675 209 168 36 660 45 650 Nej Ja
Västerås 20 736 1 555 200 155 520 34 680 43 010 Nej Ja
Örebro 24 552 1 841 400 184 140 35 1 30 41 210 Nej Ja
Helsingborg 26 668 2 000 100 200 010 32 880 41 390 Nej Ja
Jönköping 27 972 2 097 900 209 790 35 350 42 540 Nej Ja
Norrköping 24 355 1 826 625 182 663 33 810 41 540 Nej Ja
Umeå 30 843 2 313 225 231 323 37 480 43 270 Nej Ja
Lund 37 535 2 815 125 281 513 38 730 47 020 Nej Ja
Borås 22 070 1 655 250 165 525 34 480 40 260 Nej Ja
Eskilstuna 21 944 1 645 800 164 580 32 880 38 740 Nej Ja
Halmstad 25 079 1 880 925 188 093 34 720 40 840 Nej Ja
Gävle 22 591 1 694 325 169 433 35 130 41 830 Nej Ja
Sundsvall 16 006 1 200 450 120 045 32 880 42 400 Ja Ja
Karlstad 24 975 1 873 125 187 313 34 720 42 960 Nej Ja
Växjö 24 539 1 840 425 184 043 34 670 42 190 Nej Ja
Kristianstad 18 388 1 379 100 137 910 33 200 39 160 Ja Ja
Kungsbacka 47 219 3 541 425 354 143 41 000 52 800 Nej Ja
Luleå 30 578 2 293 350 229 335 38 190 46 090 Nej Ja
Skellefteå 19 456 1 459 200 145 920 35 760 44 240 Ja Ja
Kalmar 26 208 1 965 600 196 560 34 840 41 550 Nej Ja
Mölndal 41 819 3 136 425 313 643 40 690 48 790 Nej Ja

Källa: Svensk Mäklarstatistik, SCB sammanställt av Bostadsrätterna.

Ekonomi
Örebronyheter

Källa: Bostadsrätterna

You must be logged in to post a comment Login