- Inga besparingar aktuella för Kulturskolan Garnalia i Lindesberg
- Gerd till Klubb Efterslag på Foajen Örebro konserthus
- Ny och säkrare inloggning för Örebro kommuns e-tjänster
- Renoveringen av Wallerska skolan återupptas
- Stark uppmaning att ta sin vårdos mot covid-19
- Örebro Volley en vinst från SM-guld
- Ungdomar visar stolt upp sina fordon i Askersund
- ”Drömmar & Myter” – temat för Nora Kammarmusikfestival 2024
- Dags att söka bidrag från stiftelser i Karlskoga
- Energi- och klimatrådet får tre nya fokusområden
Undvik fallgroparna när du hyr ut din bostad
Att hyra ut sin lägenhet i andrahand kan vara ett välkommet tillskott i plånboken – men det kan också innebära risker. Nu har Blocket tagit fram en lista på bra saker att tänka på för den som planerar att hyra ut sina bostad i andrahand – för att undvika eventuella fallgropar.
För ett drygt år sedan trädde en ny lag i kraft, som i korthet innebär att du inte får ta obegränsat betalt i hyra för din bostad. Reglerna skiljer sig åt beroende på om det är en bostadsrätt eller hyresrätt som hyrs ut, samt om det är i första eller andrahand. Vid uthyrning av exempelvis en möblerad hyresrätt i andrahand brukar Hyresnämnden endast godkänna ett tillägg på 10-15% på vad du själv betalar för bostaden.
– Att ta i lite extra när man ska sätta sin andrahandshyra kan säkert vara lockande. Men många glömmer är att det faktiskt sedan den 1 oktober förra året är olagligt att ta ut för mycket i hyra. Hyresgästen kan kräva att få tillbaka pengar – och det kan ske upp till tre månader efter att hyresgästen flyttat ut, säger Matilda Adelborg, presskommunikatör på Blocket.
En hyresgäst kan kräva tillbaka mellanskillnaden mellan vad som bedöms vara en skälig hyra och vad hen faktiskt har betalat. Det är sedan upp till Hyresnämnden att bedöma om hyran var oskäligt hög.
Så höga är hyrorna
Medianhyran för lägenheter i hela landet ligger de senaste tre åren stadigt på 8000 kronor i månaden.
Tips till dig som ska hyra ut din lägenhet
- Se till att du har tillåtelse att hyra ut bostaden – du riskerar böter och i extrema fall fängelse om du inte har tillåtelse att hyra ut bostaden. Om du upplever att värden eller bostadsrättsföreningen felaktigt nekar dig uthyrning kan du vända dig till hyresnämnden för att få saken prövad.
- Skriv alltid kontrakt
- Gör en lista över inventarier och gå igenom skicket på bostaden. Kom överens om vad som gäller om något går sönder
- Här kan du räkna ut vad som är en skälig hyra för din hyresrätt » http://www.boupplysningen.se/hyra-ut/skalig-hyra. Och här kan du räkna ut vad du kan ta i hyra om du hyr ut en bostadsrätt » https://bostad.blocket.se/hyreskollen.
- Om du vill ha ett extra tryggt sätt att hyra ut din bostad så erbjuder Blocket i samarbete med Qasa en modern uthyrningstjänst som bland annat ser till att du får hyran den 25e varje månad, hjälper dig hitta en bra hyresgäst och skapa ett tryggt avtal.
Tips till dig som ska hyra en lägenhet
- Titta alltid på bostaden innan du bestämmer dig
- Betala ingen deposition innan du sett bostaden och skrivit kontrakt
- Kolla upp att hyresvärden har tillåtelse att hyra ut bostaden – annars riskerar du att förlora kontraktet och måste börja om och hitta en ny bostad
- Skriv alltid kontrakt och se till att hyresperiod, hyra (och när den ska betalas) och vad som ingår i hyran finns med. Se också till att ni är överens om vad som händer om något går sönder.
- Kolla upp om du behöver skaffa en egen hemförsäkring
- För att öka dina chanser att få en bostad, ansök om Hyresgaranti. Sökande med garantin har 7 gånger högre chans att signera ett avtal via Blocket bostad.
Det här gäller sedan den 1 oktober förra året för hyresrätter
(Källa: Sveriges Allmännytta)
- Den som hyr ut sin lägenhet utan tillstånd blir av med hyreskontraktet
- Förstahandshyran fungerar som ett tak för andrahandshyran – den som tar ut högre hyra än sin egen förstahandshyra kan förlora sitt hyreskontrakt.
- Om du både hyr ut utan tillstånd och dessutom tar oskälig hyra kan du dömas till böter eller i värsta fall fängelse
- Den som köper eller har försökt sälja ett hyreskontrakt kan förlora sin hyresrätt
Ekonomi | Regionalt
Örebronyheter
Källa Blocket
Related Posts
Latest News
-
Nu ännu enklare att släktforska i Kalmar län
Den här veckan har ArkivDigital uppdaterat registret Befolkningen i Sverige...
- Posted april 19, 2024
- 0
-
Inga besparingar aktuella för Kulturskolan Garnalia i Lindesberg
Barn- och utbildningsnämnden i Lindesbergs kommun behöver spara 33 miljoner...
- Posted april 19, 2024
- 0
-
Enhetligt regelverk för föräldraförsäkringen
Reglerna för uttag av föräldrapenning under arbetsfria dagar, skiljer sig...
- Posted april 19, 2024
- 0
-
Sverige förstärker insats i Röda havet med en traumaenhet
Den 18 april beslutade regeringen att ge Försvarsmakten i uppdrag,...
- Posted april 19, 2024
- 0
-
Man gripen för misshandel i Ljusnarsberg
Man i 55-årsåldern gripen misstänkt för att ha misshandlat en...
- Posted april 18, 2024
- 0
-
Två män fast efter narkotikaförsäljning i centrala Örebro (Uppdatering)
Örebropolisen har gripit två män efter att de ertappats vid...
- Posted april 18, 2024
- 0
-
Köttjuvar åkte fast i Karlskoga
Karlskogapolisen har gripit tre köttjuvar i centrala Karlskoga, en butiksväktare...
- Posted april 18, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login