- Hemstickat i Wadköping återvänder för andra året i rad
- Första specialisterna bidrar till sjukvård i hela landet
- Naturbruksprogrammet i Örebro bjuder in till fest
- Besparingsåtgärder ger effekt
- Sju till frihetsberövade för grovt sabotage
- FlixBus lanserar flygtransfer mellan Örebro och Arlanda
- Här får poesin bidra till samhällsförändring
- Höghus får ersätta kulturhistoriskt värdefulla byggnader i Lindesberg
- Fredrik Åkermo släpper ”Drinking your blues away”
- Degerfors fortsatt obesegrade i Superettan 2024
Var förberedd på hektisk fritidshusmarknad
Säsongen för den traditionella fritidshusmarknaden är i full gång och kännetecknas hittills av stigande priser samt rekordsnabb omsättning. Under det senaste året har det genomsnittliga fritidshuset blivit 13 procent dyrare. Det tar idag i genomsnitt 14 dagar innan ett fritidshus säljs i Sverige. I fjol tog det 20 dagar. Den hektiska marknaden kan leda till stress framför allt bland köpare, men det finns en del knep att ta till.
Lågt utbud
Under den senaste månaden (5 april till 2 maj) fanns det 2 188 fritidshus till salu i Sverige, vilket är något färre jämfört med samma period förra året, då det fanns 2434. Under samma tidsperiod 2019 fanns det 3043 objekt att välja mellan.
Prisintervallet är brett och vittnar om en marknad med objekt som skiljer sig åt markant vad gäller skick och standard. Dyrast på marknaden just nu är ett fritidshus i Bohuslän, med begärt pris på 28,5 miljoner. Det billigaste objektet återfinns i Värmland, en liten stuga för 90 000 kronor.
Siffror över utvecklingen i Sverige
Utbud | Annonstid | |
2021 | 2188 | 14 dagar |
2020 | 2434 | 20 dagar |
2019 | 3043 | 21 dagar |
2018 | 2657 | 18 dagar |
Källa: Booli. Perioden avser 5 april till 2 maj.
Utbud: Antal fritidshus som varit till salu någon gång mellan 5 april och 2 maj 2021.
Annonstid: Median av antal dagar mellan när en annons först påträffats till periodens slut eller när annonsen tagits bort ifall detta skett innan periodens slut.
Kort förmedlingstid
Sett till hur fritidshusmarknaden sett ut tidigare år, är det i år både kortare förmedlingstider och lägre utbud. Senaste månaden tog det i snitt 14 dagar att förmedla ett fritidshus, i fjol tog det 20 dagar. Samma period 2019 var förmedlingstiden 21 dagar och något kortare 2018, då det tog 18 dagar.
En sammanställning från Booli visar på stora skillnader mellan länen. I Örebro och i Västmanland har en köpare i genomsnitt 11 dagar på sig att genomföra affären. I andra län tar det längre tid, i Jämtland är förmedlingstiden 30 dagar. En förklaring till detta är att Jämtlands fritidshusmarknad har en annan säsong med tanke på det stora inslaget av fjäll- och vinterstugor.
– Man kan reflektera lite över att det ska gå så fort att köpa sin sommardröm, men så ser tyvärr fritidshusmarknaden ut just nu. När det är en obalans mellan utbud och efterfrågan, och när efterfrågan, som nu, är högre än utbudet så kan det gå fort. Det snabba tempot kan verka stressande förstås, men med hjälp av information och förberedelse kan du minska stressen och fatta ett välgrundat beslut, som kan ge dig många fina säsonger i ditt fritidshus, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.
Claudia Wörmanns fem tips för en mindre stressig fritidshusaffär:
• Studera vad som sålts i närtid för att skaffa dig en överblick. Det kan ge dig en fingervisning om vad slutpriset kommer att bli på just det fritidshus du är intresserad av.
• Skaffa lånelöfte och håll dig strikt till det.
• Åk runt i området, känn efter och resonera.
• Försök också vara självkritisk till din egen förmåga att renovera.
• Hittar du inte det du söker, eller blir det för dyrt, avvakta. Det kommer ut fritidshus även på hösten, när säljare som vill ha en sista sommar i huset säljer, och andra som blivit försenade med att sälja.
Så här ser fritidshusmarknaden ut just nu, sorterat på län:
Område | Till salu | Annonstid | Skillnad ut- & slutpris i % | Slutpris |
Stockholms län | 337 | 12 | 19,3 | 3 633 600 |
Gotlands län | 43 | 19 | 17,8 | 2 972 800 |
Jämtlands län | 82 | 30 | 16,4 | 2 699 500 |
Dalarnas län | 169 | 17 | 25,5 | 2 593 500 |
Östergötlands län | 123 | 14 | 34,8 | 2 258 400 |
Hallands län | 82 | 14 | 22,5 | 2 249 900 |
Sverige | 2188 | 14 | 25,4 | 2 170 600 |
Södermanlands län | 133 | 13 | 27,3 | 1 961 300 |
Kalmar län | 93 | 13 | 26,3 | 1 901 900 |
Västra Götalands län | 308 | 16 | 25 | 1 871 300 |
Blekinge län | 51 | 16 | 28,8 | 1 765 700 |
Uppsala län | 80 | 16 | 35,2 | 1 667 000 |
Värmlands län | 75 | 21 | 21,9 | 1 587 400 |
Västerbottens län | 51 | 14 | 24,5 | 1 567 000 |
Gävleborgs län | 100 | 14 | 28,6 | 1 561 700 |
Skåne län | 171 | 12 | 26 | 1 507 800 |
Västernorrlands län | 30 | 17 | 66,5 | 1 467 500 |
Örebro län | 74 | 11 | 31,8 | 1 346 100 |
Jönköpings län | 36 | 12 | 27,4 | 1 324 500 |
Västmanlands län | 53 | 11 | 39,3 | 1 318 500 |
Norrbottens län | 63 | 27 | 4,3 | 1 144 600 |
Kronobergs län | 34 | 23 | 29,6 | 1 128 000 |
Källa: Booli och SBAB.
Annonstid: Median av antal dagar mellan när en annons först påträffats till periodens slut eller när annonsen tagits bort ifall detta skett innan periodens slut.
Skillnad i ut- och slutpris i procent: Baserat på annonser som tagits bort under perioden. För succession baseras slutpriserna på publicerade budgivningar (sista bud), inrapporterade slutpriser eller lagfarter som matchats med en annons. För nyproduktion baseras det på det angivna fasta priset för verifierat sålda bostäder.
Slutpris: Medelvärdet av slutpriset baserat på annonser som tagits bort under perioden. För succession baseras slutpriserna på publicerade budgivningar (sista bud), inrapporterade slutpriser eller lagfarter som matchats med en annons. För nyproduktion baseras det på det angivna fasta priset för verifierat sålda bostäder.
Ekonomi | Länet/Lokalt
Örebronyheter
Källa: SBAB
Related Posts
Latest News
-
Osäkert världsläge styr svenskarnas val av resmål
Oroligheter i omvärlden minskar inte svenskarnas reslust, men spelar in...
- Posted april 25, 2024
- 0
-
Så mycket kostar fritidshuset
En ny beräkning av Länsförsäkringar visar att ett fritidshus kan...
- Posted april 25, 2024
- 0
-
Cyklist påkörd av bilist i Örebro
Bilisten körde på personen vid Bistagatan/Mossbergavägen i Örebro, enligt de...
- Posted april 25, 2024
- 0
-
Nattens händelser från polisen
Nedan följer ett urval av de ärenden som polisen har...
- Posted april 25, 2024
- 0
-
Tågutbudet på samma nivåer som innan pandemin
Tågutbudet är tillbaka på samma nivåer som före pandemin. Under...
- Posted april 25, 2024
- 0
-
EU:s första regler någonsin mot kvinnovåld godkända
Parlamentet godkänner EU:s första regler någonsin mot kvinnovåld. De nya reglerna...
- Posted april 25, 2024
- 0
-
Hemstickat i Wadköping återvänder för andra året i rad
Lördag 27 april kl. 11-16 är det för andra året...
- Posted april 24, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login