Home   >   Länet   >   Villapriserna i Örebro län stiger

Villapriserna i Örebro län stiger

By on 18 maj, 2025
Foto: Anders Olofsson

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med en procent, medan villapriserna stigit med två procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

— I början av året såg vi tecken på ett stigande tempo med fler bostadsaffärer, men uppgången planade ut i april. Den globala oron, med handelskonflikter och börsturbulens, påverkar även de som planerar en flytt. Den som ska sälja sin bostad bör vara beredd på att försäljningen nu kan dra ut på tiden, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med en procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en uppgång med två procent. Under samma period har priset för både bostadsrätter och villor stigit med 1 procent i riket som helhet.

— Det redan rekordstora utbudet av bostäder fortsätter att växa i takt med att osäkerheten bland både köpare och säljare ökar. Psykologin spelar stor roll på bostadsmarknaden, och det är förståeligt att många är mer avvaktande för tillfället. Samtidigt skapar det stora utbudet och de lägre räntorna bättre förutsättningar för den som letar ny bostad, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter och villor i Örebro län sjunkit med två procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på tre procent för bostadsrättspriserna, och en ökning med en procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med en procent på årsbasis, vilket är samma som i landet.

— Trots det osäkra omvärldsläget finns mycket som pekar på en starkare bostadsmarknad framöver. Det finns ett uppdämt flyttbehov samtidigt som reallöneökningar, skattesänkningar och de lägre räntorna gör det lättare att byta bostad. Vår prognos är att priserna stiger ungefär fem procent i år och att antalet affärer ökar, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 484 bostadsrätter i Örebro län, vilket är tre procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 420, en uppgång med sex procent.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

You must be logged in to post a comment Login