Home   >   Ekonomi   >   Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden i Örebro

Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden i Örebro

By on 21 april, 2025
Genrebild

Efter ett par år med sjunkande priser på fritidshus har trenden vänt, de senaste 12 månaderna har fritidshuspriserna i Sverige ökat med 5 procent. Tittar man fem år tillbaka är ökningen 32 procent. Men det är stora skillnader mellan olika län och kommuner, visar ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån.

I Örebro län har priserna stigit med 21 procent på fem år, och 8 procent de senaste 12 månaderna. På kommunnivå har Lindesberg haft länets största prisökning, på fem års sikt med 79 procent.

Vårens intåg väcker inte bara naturen till liv, det är också en tid då många börjar drömma om ett eget fritidshus. Nu drar säsongen igång ordentligt på fritidshusmarknaden. Fastighetsbyrån har analyserat hur priserna på fritidshus i Sverige har utvecklats över ett och fem år, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Räntesänkningarna det senaste året verkar ha tinat upp marknaden för fritidshus, priserna har stigit med 5 procent det senaste året sett till riket i stort. Ser man på en längre tidsperiod om fem år har priserna i Sverige stigit med 32 procent, snittpriset för ett fritidshus i Sverige är idag 2 321 635 kronor.

— På riksnivå har fritidshusmarknaden tinat upp något det senaste året med fler affärer och svagt stigande priser. Men det är väldigt stora skillnader mellan olika orter, i vissa fall även mellan närliggande kommuner, på både ett och fem års sikt. Och det är svårt att se några mönster i var det går upp och ner. För både säljare och köpare gäller det att göra ordentlig research och titta på förutsättningarna i just det aktuella området. Hur marknaden kommer att utvecklas framåt är väldigt svåranalyserat just nu med tanke på många osäkerhetsfaktorer i omvärlden, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån. 

Prisutvecklingen i Örebro län

I Örebro län har priserna på fritidshus stigit med 21 procent på fem års sikt, vilket är under   rikssnittet på 32 procent. Under de senaste 12 månaderna har priserna i länet ökat med 8 procent, vilket är över rikssnittet, där det skett en prisökning på 5 procent. Snittpriset för ett fritidshus i länet är nu 1 227 710 kr, vilket är drygt en miljon under snittpriset i Sverige.

Lindesberg i toppen

På kommunnivå har Lindesberg haft Örebro läns största prisökning på fem års sikt med en ökning på 79 procent. Svagast prisutveckling har Hällefors haft, med en ökning på 2 procent under samma period.

— Under covid hade vi förmånen att ha en kommun inom bekvämt avstånd till flera stora städer samt ett välutbyggt fibernät som gjorde att många kunde jobba från fritidshuset. Detta var två bidragande orsaker till att fler hittade till vårt område och priserna gick därmed upp, säger Linn Sander, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Lindesberg.

Under det senaste året har priserna stigit mest i Örebro, 40 procent. På andra sidan skalan återfinns Hallsberg, där priserna sjunkit med 23 procent.

 Kommunsiffror Örebro län

  Snittpris 2019/20 Snittpris 2024/25 Prisutveckling 12 månader Prisutveckling 5 år
Lindesberg 653 529 1 170 357 2% 79%
Hallsberg 783 667 1 085 000 -23% 38%
Askersund 1 231 000 1 520 714 15% 24%
Örebro 1 248 200 1 346 071 40% 8%
Hällefors 1 248 000 1 272 500 25% 2%

….

Länssiffror 

  Snittpris 2019/20 Snittpris 2024/25 Prisutveckling 12 månader Prisutveckling 5 år
RIKET 1 758 971 2 321 635 5% 32%
LÄN        
Kronoberg 778 825 1 321 333 16% 70%
Jämtland 1 949 688 2 987 482 4% 53%
Kalmar 1 492 998 2 127 497 6% 42%
Västra Götaland 1 958 773 2 780 744 9% 42%
Jönköping 1 099 560 1 525 833 8% 39%
Dalarna 1 551 566 2 103 705 5% 36%
Stockholm 2 645 074 3 579 915 1% 35%
Värmland 1 242 187 1 673 430 33% 35%
Gävleborg 1 175 751 1 586 445 33% 35%
Gotland 2 441 154 3 215 959 2% 32%
Skåne 1 491 859 1 962 533 -7% 32%
Västmanland 1 111 402 1 435 326 6% 29%
Östergötland 1 640 690 2 103 915 8% 28%
Västerbotten 1 610 925 2 057 064 13% 28%
Södermanland 1 689 654 2 153 956 3% 27%
Västernorrland 1 128 789 1 436 089 5% 27%
Halland 2 154 556 2 691 477 -6% 25%
Blekinge 1 642 004 1 982 737 -10% 21%
Örebro 1 015 705 1 227 710 8% 21%
Norrbotten 1 118 772 1 346 546 22% 20%
Uppsala 1 458 023 1 689 281 0% 16%

….

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Fastighetsbyrån
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2019 – februari 2020 med samma period 2024/2025. Dessutom har försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar mars 2023 – februari 2024 jämförts med samma period 2024/25 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

You must be logged in to post a comment Login