Bostadspriserna i Örebro län sjunker

Av på 10 december, 2021
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 7 procent, medan villapriserna sjunkit med 1 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

För första gången på länge sjönk både bostadsrätts- och villapriserna i en majoritet av Sveriges län.

– Även om det fortfarande råder störst fördel för säljarna på bostadsmarknaden ser vi nu ett lugnare tempo i många budgivningar. Samtidigt är intresset för lägenheter i storstäderna och på studieorterna stort inför det nya året och vårterminens start – där förväntar vi oss att priserna fortsätter att stiga framöver, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 7 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visat på en nedgång med 1 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter ökat med 1 procent och villapriserna, precis som i länet, sjunkit med 1 procent i riket som helhet.

– Att det görs många bostadsaffärer beror nu mer på ett stort flyttbehov snarare än de pandemieffekter vi sett tidigare. Så länge svenskarna ser ljust på framtiden kommer många vilja byta bostad, men om oron för en ny pandemivåg växer finns risk att mångas flyttplaner läggs på is, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit något – upp 0,5 procent, medan villapriserna stigit med 15 procent. I riket som helhet är motsvarande siffror en uppgång på 6 procent för bostadsrättspriserna och en ökning med 14 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 18 procent på årsbasis, att jämföra med 20 procents ökning i landet.

– Unga och ensamstående drabbas hårdast av höga bostadspriser och kommande räntehöjningar. Vi hoppas att bostadsminister Johan Danielsson (S) och den nya regeringen använder sina nio månader vid makten till att presentera och genomföra konkreta åtgärder för att lösa bostadsbristen. Omformulerade amorteringskrav och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar är förslag som skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

  Bostadsrätter
tre månader
Tolv månader Medelpris
(kr/m2)
Villor
tre  månader 
Tolv månader Medelpris
(kr/m2)
Örebro län   -6,6% 0,5% 22 269 kr -1,0% 15,2% 23 289 kr
Askersund * * 11 644 kr * * 13 916 kr
Degerfors * * 4 161 kr * * 10 127 kr
Hallsberg * * 15 079 kr -14,5% 0,5% 15 421 kr
Hällefors * * * * * 8 428 kr
Karlskoga 16,0% 20,8% 9 678 kr 4,6% 11,8% 18 224 kr
Kumla 7,8% 8,9% 18 627 kr -0,7% 17,8% 23 029 kr
Laxå * * 5 296 kr * * 10 578 kr
Lekeberg * * 21 103 kr * * 22 469 kr
Lindesberg * 9,9% 9 242 kr -3,0% 16,9% 13 112 kr
Ljusnarsberg * * * * * 6 640 kr
Nora * * 7 335 kr * * 15 100 kr
Örebro -3,3% 3,8% 28 586 kr -1,1% 18,1% 35 767 kr

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Du måste logga in för att lämna kommentarer Logga in