Home   >   Länet   >   Bostadsrättspriserna i Örebro län sjunker mest i landet

Bostadsrättspriserna i Örebro län sjunker mest i landet

By on 9 april, 2026
Genrebild

De senaste tre månaderna har villapriserna i Örebro län stigit med 1 procent. Bostadsrättspriserna har sjunkit med 7 procent, vilket är mest i landet. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av LF Fastighetsförmedling. 

— De större städerna visar tydligt vägen, speciellt på små lägenheter, och det är även där de nya bolånereglerna kommer att få störst effekt. Våra mäklare kontaktas av allt fler som planerar att lägga ut sina bostäder till försäljning den närmaste tiden och trots det ökande utbudet ser vi ytterligare prisuppgångar när vi tittar i kristallkulan, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 7 procent de senaste tre månaderna vilket är mest i landet, dock visar villapriserna visar en uppgång med 1 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter stigit med 3 procent, medan villapriserna stigit med 1 procent i riket som helhet. 

— Bostadsmarknaden riskerar att påverkas mer av psykologi kopplat till omvärlden än av inhemska faktorer den närmaste tiden. Utvecklingen i Mellanöstern och högre oljepriser spär på svenskarnas oro för stigande räntor. Samtidigt bidrar ökande priser, särskilt på mindre bostäder, till att sänka trösklarna för att byta till en större bostad och fungerar som ett smörjmedel för hela marknaden, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 11 procent, medan villapriserna stigit med 3 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror att bostadsrättspriser stigit med 3 procent medan villapriserna gått upp 1 procent. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 4 procent på årsbasis, att jämföra med 2 procents minskning i landet.

— När vi nu går in i bostadsmarknadens högsäsong är det tydligt att aktiviteten är större än på flera år, men att tempot skiljer sig rejält åt runt om i landet. I storstäderna är tempot högt, med stigande priser och fler affärer, medan utvecklingen är mer dämpad på andra håll, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 392 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 15 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 287, en nedgång med 18 procent.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om man säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om man har små marginaler i boendeekonomin – planera bostadsköpet utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka. 

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor, kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden. 

4. Sälj först
Om man ändå känner dig osäker – sälj bostaden innan man köper en ny. Då vet man utgångsläget inför sitt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad man känner sig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för i den nya bostaden, undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan man känna sig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för bostadsaffären.

Ekonomi | Örebro/Länet
Örebronyheter

Källa: LF Fastighetsförmedling
Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 27 915 bostadsrätter och 11 749 villor under januari 2026 – mars 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2025 – december 2025, tolvmånaderssiffran med januari 2025 – mars 2025 och enmånadssiffran med januari 2026 – februari 2026. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 5 171 fritidshus under april 2025 – mars 2026 och utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.

You must be logged in to post a comment Login