Home   >   Länet   >   Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden

Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden

By on 3 april, 2026

Efterfrågan på fritidshus ökade starkt under pandemin, men sedan uppgången under pandemiåren har prisutvecklingen varit stillastående eller nedåtgående. Ny statistik från Fastighetsbyrån visar att priserna på fritidshus i landet i princip är oförändrade de senaste 12 månaderna.

Men det finns stora skillnader mellan olika län och kommuner.

I Örebro län har priserna stigit med åtta procent på fem år och med tre procent de senaste 12 månaderna. På kommunnivå har Lindesberg haft länets största prisökning på ett års sikt med en ökning på 18 procent, medan priserna backat mest i Askersund, med nio procent.

Med vår i luften väcks mångas tankar på ett eget sommarställe till liv, och inför påsk dyker fritidshusvisningarna upp som tussilago i backen. Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på fritidshus i Sverige under ett år respektive fem år med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Sedan toppnoteringarna under pandemiåren har marknaden präglats av oförändrade eller sjunkande priser. Fastighetsbyråns färska statistik visar att priserna på ett års sikt ligger på samma nivå som föregående år, även om det finns både vinnare och förlorare runt om i landet. Sett över fem år har priserna ökat med 13 procent. Snittpriset för ett fritidshus i Sverige är idag 2 324 214 kronor.

— Nu när fritidshusmarknaden drar igång på allvar igen är utbudet på många orter stort med mycket för köparna att välja mellan. Sedan våren 2022 har fritidshusmarknaden generellt varit sval men nu finns bättre förutsättningar än på länge för en återhämtning med ökad efterfrågan. Prisutvecklingen och lokala förutsättningar skiljer sig dock mycket från ort till ort, vilket är viktigt för säljare och spekulanter att ha koll på. Nya regler för tillbyggnader och bolån kan också påverka hur marknaden utvecklas framåt, säger Ulrica Hedman, vd Fastighetsbyrån.

Prisutvecklingen i Örebro län

I Örebro län har priserna på fritidshus ökat tre procent de senaste 12 månaderna, att jämföra med utvecklingen i riket där priserna varit stillastående. På fem års sikt har länets priser stigit med åtta procent, vilket är strax under rikssnittet på 13 procent.

Snittpriset för ett fritidshus i länet är nu 1 252 458 kronor vilket är 1 071 756 kr under snittpriset i Sverige.

Lindesberg i toppen

På kommunnivå har Lindesberg haft Örebro läns största prisökning på ett års sikt med en ökning på 18 procent. Svagast prisutveckling har Askersund haft, där priserna backat med nio procent, under samma period.

På fem års sikt har priserna stigit mest i Ljusnarsberg, 65 procent. På andra sidan skalan ligger Askersund, där priserna backat med 38 procent.

— Lindesbergs kommun har många fastigheter till ett lägre prisläge, vilket gör att budgivningar ofta ger en relativt stor procentuell prisuppgång. Vi har också sett ett begränsat utbud av fritidshus i de mer eftertraktade lägena och när de väl kommer ut på marknaden tenderar konkurrensen att driva upp priserna, säger Linn Sander, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Lindesberg.

Kommunsiffror Örebro län

Kommun Snittpris 2020/21 Snittpris 2025/26 Prisutveckling 1 år Prisutveckling 5 år
Ljusnarsberg 652 000 1 077 273 2%  65%
Örebro 989 338 1 339 655 1% 35%
Lindesberg 1 121 176 1 383 846 18% 23%
Askersund 2 115 417 1 316 075 -9% -38%

….

Ekonomi | Länet/Örebro
Örebronyheter

Källa: Fastighetsbyrån
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2020 – februari 2021 med samma period 2025/2026. Dessutom har försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar mars 2024 – februari 2025 jämförts med samma period 2025/26 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

You must be logged in to post a comment Login