- Så blir sommaren hos Hemtex 2024
- Degerfors IF fick med sig oavgjort mot bottenlaget
- Kebu Synthesizer Legends Tour 2024
- Stort jubileumsfirande med sång, dans och musik i Vivalla Örebro
- Man misstänkt för våldsamt motstånd
- E.ON investerar 200 miljoner i Örebros elnät
- LIF Lindesberg ordnar Valborgsmässofirandet i Lindesberg
- Förundersökningen läggs ned gällande brand på restaurang
- Välkommen till panelsamtal om Kulturkvarterets trygghetsarbete
- Andra maj presenteras det vinnande förslaget för Solbacka i Kumla
Hyresgästföreningen kritiserar renoveringar hos privata hyresvärdar
Privata aktörer utnyttjar marknadsläget genom att köpa upp äldre hyreshus med renoveringsbehov och genomföra ytskiktsrenoveringar när hyresgäster flyttar, enligt en ny rapport från Hyresgästföreningen. Renoveringsformen kallas för Konceptrenoveringar och har anammats av ett antal privata hyresvärdar med verksamhet spridd över landet.
– Det har blivit en affärsmodell att höja hyran och höja marknadsvärdet på fastigheten, utan att göra något åt det egentliga upprustningsbehovet. För hyresgästerna innebär detta nya ytskikt men gamla stammar, och det finns inte pengar kvar när de riktigt stora renoveringarna behöver göras, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.
Företagen får goda resultat trots eftersatt underhåll
Hyresgästföreningens rapport visar att kostnaden för underhåll i de konceptrenoverande företagen halveras vid ett förvärv, jämfört med snittet för kommunalt ägda bostadsbolag. Därefter sjunker kostnaderna för underhåll ytterligare. Samtidigt går det bra för bolagen och de ekonomiska resultaten ökar. Detta beror främst på uppskrivning av fastigheternas marknadsvärde. I ett av bolagen utgör uppskrivna fastighetsvärden 95,1 procent av resultatet före skatt.
– Vi ser, när vi gjort denna granskning, att marknadsvärdena i de utvalda bolagen har stigit med anmärkningsvärda belopp. Detta samtidigt som det underliggande underhållet, exempelvis stambytet, i många fall uteblir och lämnas till framtida ägare att hantera. En potentiell ny finansiell bubbla växer i Sveriges miljonprogram när hyresvärdar genomför konceptrenoveringar istället för att ta sitt långsiktiga ansvar, säger Marie Linder, förbundsordförande för hyresgästföreningen.
Konceptrenoveringar leder till ökad segregation
Enligt intervjustudien i Hyresgästföreningens rapport leder konceptrenoveringarna till att resurssvaga hushåll trängs undan när hushåll med starkare ekonomi flyttar till de ytskiktsrenoverade lägenheterna. På så sätt ökar boendesegregationen.
Regionalt
Örebronyheter
Related Posts
Latest News
-
Snart dags för en av årets mest hektiska nätter
Under Valborgskvällen ökar antalet samtal till polisen med 50 procent,...
- Posted april 30, 2024
- 0
-
Sträng vinter och fordonsbrist påverkade SJs resenärer
Det hårda vintervädret slet hårt på SJs tåg och påverkade...
- Posted april 30, 2024
- 0
-
Romans på äldre dar kan göra plånboken tunnare
Har du tittat på Hotell Romantik och sett kärleken blomma...
- Posted april 30, 2024
- 0
-
Så blir sommaren hos Hemtex 2024
Hemtex har valt att kalla sommartrenderna i år för Happy...
- Posted april 30, 2024
- 0
-
Många oroar sig för regn i sommar
En ny undersökning visar att även om en majoritet vill...
- Posted april 30, 2024
- 0
-
Sverige backar när det kommer till grundläggande MR-frågor
Flera av Sveriges grundläggande rättigheter har under 2023, mötts av...
- Posted april 30, 2024
- 0
-
De tysta dödsfallen i Gaza
Gazas sjukvårdssystem har kollapsat. Vid sidan av bomber dör människor,...
- Posted april 30, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login