Home   >   Ekonomi   >   Villapriserna i Örebro län sjunker mest i landet

Villapriserna i Örebro län sjunker mest i landet

By on 16 december, 2023
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 3 procent, villapriserna har sjunkit med 8 procent, vilket är mest i landet. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Samtidigt ökar antalet villaförsäljningar i landet kraftigt jämfört med föregående år.

– När Riksbanken nu bromsat räntehöjningarna blir det lättare för fler att planera sin bostadsaffär. Antalet villaförsäljningar ökar stadigt och till våren förväntar vi oss en islossning på bostadsmarknaden där köpare och säljare får allt lättare att mötas prismässigt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 3 procent de senaste tre månaderna. Villapriserna visar en nedgång med 8 procent, vilket är mest i landet. Under samma period har priset för bostadsrätter legat stilla i riket som helhet, medan villapriserna sjunkit med 3 procent. Efter en längre period med få försäljning ökar nu villaförsäljningarna markant, under de senaste tre månaderna såldes 9 procent fler villor än samma period förra året i Sverige som helhet.

– På grund av det höga antalet bostäder till salu är köparnas övertag fortsatt starkt, även om vi ser tecken på att det minskat den senaste månaden. Efter årsskiftet brukar fler bostäder komma ut till försäljning och den som planerar att flytta behöver vara beredd på att det fortfarande kan ta lång tid att få bostaden såld, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 7 procent, medan villapriserna sjunkit med 3 procent. Även i riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång med 3 procent för villapriserna, medan bostadsrättspriserna stigit med 1 procent. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 3 procent på årsbasis, att jämföra med 6 procents minskning i landet.

– Vi väntar oss att räntan sänks redan under mitten av nästa år och att bostadspriserna därför inte kommer att falla särskilt mycket mer. Även om hushållen har en hårt pressad privatekonomi finns ett uppdämt flyttbehov och osäkerheten kring det ekonomiska läget har minskat, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 465 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 9 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 425, en uppgång med 3 procent.

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan på sikt uppgår till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det ändå vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

….

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj innan du köper.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

….

  Bostadsrätter
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		 Villor
Tre månader		 Tolv
månader 		 Medelpris
(kr/m2)
Askersund * * 12 181 kr * * 14 111 kr
Degerfors * * 4 595 kr * * 11 092 kr
Hallsberg * * 9 619 kr * -3,4% 13 969 kr
Hällefors * * 3 767 kr * * 5 967 kr
Karlskoga 3,5% -24,4% 8 699 kr -4,2% 2,1% 16 582 kr
Kumla * * 14 148 kr -2,1% 7,2% 21 160 kr
Laxå * * * * * 8 107 kr
Lekeberg * * 17 486 kr * * 20 780 kr
Lindesberg * * 8 998 kr -11,3% 0,0% 12 973 kr
Ljusnarsberg * * * * * 4 984 kr
Nora * * 9 011 kr * * 14 194 kr
Örebro -6,9% -4,9% 26 119 kr -9,5% -6,3% 28 676 kr
Örebro län -3,4% 6,5% 19 474 kr -7,7% -2,5% 19 640 kr

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login