- BIK Karlskoga bröt förlust trenden
- Hur fysisk planering kan förhindra suicid
- Tyck till om Örebro läns nya energi- och klimatstrategi
- Vattenleverans till Snavlunda är igång med kokningsföreläggande
- Vernissage och start på utställning i Askersund
- ”Snön var torr” av Leia
- Mingel – *Makeriet* Lördag 07 December 2024
- 89-årig man försvunnen i Örebro
- Bildspecial – Örebro HK vs IF Malmö Redhawks
- Fem raka förluster för Örebro HK
Villapriserna i Örebro län stiger tredje mest i landet
De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 2 procent. Villapriserna har stigit med 4 procent, vilket är tredje mest i landet. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I landet som helhet har antalet villaförsäljningar ökat med 2 procent.
– Prisutvecklingen ser väldigt olika ut runt om i landet, det finns vissa områden där det råder hög efterfrågan och där priserna stiger. Vi ser även en trend att det görs fler villaaffärer igen, möjligtvis för att vi närmar oss räntetoppen och det därmed blir enklare att planera ekonomin för sitt bostadsköp, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 2 procent de senaste tre månaderna. Villapriserna visar en uppgång med 4 procent, vilket är tredje mest i landet. I landet som helhet har bostadsrättspriserna sjunkit med 1 procent medan villapriserna stigit med lika mycket.
– I över ett år har boendekostnaderna ökat och bostadspriserna sjunkit, men nu ser vi att oron för en prisnedgång minskar rejält bland de som ska sälja sin bostad. Eftersom det råder brist på bostäder i stora delar av landet och antalet bostadsaffärer i år varit väldigt lågt finns det ett stort uppdämt flyttbehov, säger Marcus Svanberg.
Sett över en 12-månadersperiod har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 11 procent, medan villapriserna sjunkit med 5 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 1 procent för bostadsrättspriserna samtidigt som villapriserna sjunkit med 6 procent. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 6 procent på årsbasis, att jämföra med 7 procents nedgång i landet som helhet.
– För många hushåll är det ekonomiska läget fortsatt tufft och allt fler tvingas prioritera den egna plånboken före antal kvadratmeter boyta när de flyttar. Först under andra halvan av nästa år räknar vi med att bostadspriserna vänder uppåt igen, förutsatt att räntan och inflationen faller tillbaka, säger Marcus Svanberg.
Antalet sålda villor ökade kraftigt på många håll i landet under de senaste tre månaderna jämfört med samma period förra året. I Södermanland var uppgången 18 procent och i Stockholms län steg försäljningarna med 14 procent. Även i Kalmar län, Västmanland och Östergötland var uppgången över 10 procent.
De tre senaste månaderna såldes 415 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 22 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 395, vilket är i nivå med föregående år.
….
Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger
1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan fortsätter stiga ännu mer. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.
2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.
3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
….
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna steg kraftigt i stora delar av landet under coronapandemin. Under 2022 föll på de flesta platser medan de den senaste tiden varit relativt stabila. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker, sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
….
Här är länen där bostadspriserna har minskat mest det senaste året:
Bostadsrätter |
Villor |
Fritidshus |
|||
1. Örebro län |
-11% |
1. Värmland |
-12% |
1. Uppsala län |
-14% |
2. Kalmar län |
-8% |
2. Södermanland |
-10% |
2. Östergötland |
-12% |
3. Norrbotten |
-8% |
3. Uppsala län |
-9% |
3. Halland |
-10% |
….
Kommuner | Bostadsrätter Tre månader |
Tolv månader |
Medelpris (kr/m2) |
Villor Tre månader |
Tolv månader |
Medelpris (kr/m2) |
Askersund | * | * | 10 817 kr | * | * | 15 393 kr |
Degerfors | * | * | 4 674 kr | * | * | 10 411 kr |
Hallsberg | * | * | 8 224 kr | * | * | 13 537 kr |
Hällefors | * | * | * | * | * | 7 219 kr |
Karlskoga | 9,2% | -24,8% | 8 994 kr | 9,8% | -5,4% | 16 229 kr |
Kumla | * | * | 15 694 kr | 13,0% | 1,2% | 21 706 kr |
Laxå | * | * | 4 330 kr | * | * | 8 019 kr |
Lekeberg | * | * | 15 226 kr | * | * | 17 498 kr |
Lindesberg | * | * | 9 664 kr | -0,5% | -11,7% | 12 857 kr |
Ljusnarsberg | * | * | 1 215 kr | * | * | 4 301 kr |
Nora | * | * | 6 523 kr | * | * | 17 178 kr |
Örebro | 0,3% | -4,1% | 27 295 kr | 1,1% | -3,9% | 29 047 kr |
Örebro län | -1,9% | -10,9% | 19 545 kr | 3,7% | -5,4% | 19 410 kr |
….
Län | Bostadsrätter Tre månader |
Tolv månader |
Medelpris (kr/m2) |
Villor Tre månader |
Tolv månader |
Medelpris (kr/m2) |
Blekinge | -12,5% | -6,7% | 20 349 kr | 0,6% | -7,4% | 17 968 kr |
Dalarna | -9,0% | -7,3% | 19 444 kr | 2,3% | -4,2% | 19 680 kr |
Gotland | 4,7% | -5,6% | 37 850 kr | 1,2% | -7,7% | 33 279 kr |
Gävleborg | 2,5% | -1,8% | 19 321 kr | 3,9% | -6,3% | 16 914 kr |
Halland | -2,0% | -4,7% | 33 944 kr | -0,7% | -6,5% | 31 840 kr |
Jämtland | -1,5% | 6,8% | 29 264 kr | 3,1% | -2,1% | 19 744 kr |
Jönköpings län | 3,9% | -7,9% | 25 428 kr | 0,6% | -8,8% | 19 274 kr |
Kalmar län | -4,7% | -8,2% | 18 685 kr | -1,0% | -6,1% | 16 924 kr |
Kronoberg | 8,6% | -4,0% | 23 229 kr | 1,7% | -3,4% | 16 426 kr |
Norrbotten | -2,2% | -8,2% | 20 752 kr | -0,5% | -3,5% | 18 421 kr |
Skåne | -2,6% | -4,6% | 30 573 kr | 1,8% | -5,4% | 28 540 kr |
Stockholms län | -1,7% | 3,8% | 63 398 kr | -0,7% | -4,5% | 51 284 kr |
Södermanland | 3,8% | 0,4% | 22 560 kr | -0,3% | -10,4% | 26 348 kr |
Uppsala län | 3,4% | -1,2% | 37 936 kr | 0,2% | -8,8% | 29 171 kr |
Värmland | 5,4% | -0,2% | 21 782 kr | -2,7% | -11,6% | 16 922 kr |
Västerbotten | 2,0% | -4,3% | 30 305 kr | 2,8% | -5,9% | 20 114 kr |
Västernorrland | -0,7% | -5,2% | 14 220 kr | 0,3% | -8,0% | 14 403 kr |
Västmanland | 0,2% | -2,5% | 19 921 kr | 2,5% | -8,8% | 24 445 kr |
Västra Götaland | -2,3% | -0,6% | 37 663 kr | 0,2% | -6,5% | 30 359 kr |
Örebro län | -1,9% | -10,9% | 19 545 kr | 3,7% | -5,4% | 19 410 kr |
Östergötland | 8,1% | -6,8% | 27 954 kr | 4,4% | -6,1% | 27 020 kr |
Hela riket | -1,3% | 0,7% | 43 479 kr | 0,9% | -6,3% | 29 022 kr |
.
Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län
Related Posts
Latest News
-
Fler får böter förvandlade till fängelsestraff
Den som gång på gång drar på sig nya böter...
- Posted december 9, 2024
- 0
-
Nordiskt ministermöte om den organiserade brottsligheten
Idag måndag 9 december reser justitieministern till Köpenhamn för ett...
- Posted december 9, 2024
- 0
-
BIK Karlskoga bröt förlust trenden
Under söndagen åkte BIK Karlskoga till Uppsala för att ta...
- Posted december 8, 2024
- 0
-
Hur fysisk planering kan förhindra suicid
Fysisk planering handlar om hur man utformar våra städer, parker,...
- Posted december 8, 2024
- 0
-
Åklappar till låns åk så mycket du vill
Hällefors kommuns serviceteam har placerat ut åklappar på olika platser,...
- Posted december 8, 2024
- 0
-
Tyck till om Örebro läns nya energi- och klimatstrategi
Var med och bidra till länets gröna omställning, tyck till...
- Posted december 8, 2024
- 0
-
Vattenleverans till Snavlunda är igång med kokningsföreläggande
Vettenleveransen till Snavlunda och Björkå startade under fredagkvällen efter det...
- Posted december 8, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login