- Bästa resultatet någonsin för Nora kommuns företagsklimat
- Stora kostnadsökningar för inhyrd personal i Örebro län
- Kommunkonst med känsla av natur visas på Lindesbergs stadsbibliotek
- Hans Sigge tar över ansvaret för kulturdonationen i Guldsmedshyttan
- Invigning av nya danshuset på Kävesta folkhögskola
- The Riven är först ut i samarbete med Konstnärsnämnden
- Trots facklig blockad sök vård om du behöver
- Beslut om primärvården i norr är klart
- Traditioner med nya inslag i årets Valborgsfirande i Kumla
- Hemstickat i Wadköping återvänder för andra året i rad
Boosta bostaden innan du säljer
När du har bestämt dig för att sälja din bostad är kanske inte din första tanke att spendera pengar på att renovera den. Har du dessutom redan köpt en ny är det förstås den nya du vill fokusera på. Små genomtänkta renoveringar inför försäljningen kan ge stor värdeökning på din bostad. Tänk även på detaljerna som gör det lilla extra till visningen.
Ett av de bästa sätten att öka värdet på din bostad är att göra små och genomtänkta renoveringar som ger bra avkastning. Det gör mycket för intrycket vid fotografering och visningar. Boosta bostaden, helt enkelt. Visningsbesökare bestämmer sig ofta snabbt om de tycker om en bostad eller inte.
Fokusera på detaljer som gör skillnad
Hallen är det första man möts av. Den är ofta både liten och ganska mörk. Det ger goda möjligheter att få den mer välkomnande med snabba och enkla åtgärder som inte kostar så mycket. En hall med bra belysning, ljusa väggar och en spegel gör fler positivt inställda till bostaden redan innan de sett resten av den.
– En bostad med skinande golv ger visningsbesökarna ett helt annat intryck. Om golven är slitna brukar värdet öka med 2-3 procent om man slipar upp dem, säger Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling.
Ett nylackat golv gör dessutom hela bostaden ljusare eftersom det reflekterar ljuset bättre. Att ge mer eller mindre slitna väggar ny färg är också en bra idé; detsamma gäller väggar med starka mönster och skrikiga färger. På Erik Olsson säger erfarenheten att nymålade väggar kan öka värdet med upp till fem procent. Hantverkare målar om på några dagar till en begränsad kostnad, som du får igen med råge. Målarfärg är billigt jämfört med vilken stor skillnad det gör för en bostad. Köket ser attraktivare ut om man byter ut gamla köksbänkar mot nya i trä och ersätter gammalt kakel på väggen mellan diskbänk och väggskåp. Vill du få nytt utseende på köksskåpen kan du sprutmåla dem. Det kostat bara några tusen kronor att lämna in luckorna i ett normalt kök på lackering.
Inför fotograferingen
Inför fotografering och visning finns det några särskilda tips som lyfter lägenheten i spekulanternas ögon. Förstärk belysningen med några fler lampor och använd lite starkare glödlampor än normalt. Ställ undan personliga hygienartiklar och familjefoton. Bilderna på bostaden ska inte dokumentera ditt liv i den, utan hjälpa visningsbesökarna att skapa en tilltalande vision av sitt eget liv i bostaden. Slutligen, ställ undan så mycket möbler och annat du kan.
– Grundregeln är att 25 procent av allt man har hemma ska bort till visningen. Allt för att få fram ljus, yta och rymd så att din bostad visas upp från sin bästa sida. Det måste finnas plats för visningsbesökarna att röra sig i bostaden utan att den känns trång, trots att det är fler människor där än normalt då, säger Erik Olsson.
4 smarta renoveringar
1. Slipa golven
Slipa och lackera dina slitna trägolv. Värdeökning: 2-3%.
2. Måla ljust
Måla med ljus färg på väggarna. Värdeökning: upp till 5%.
3. Bänk, beslag och kakel
Byt ut bänkskivor, handtag och köksbeslag. Byt gammalt kakel mellan diskbänk och väggskåp.
4. Måla hallen ljus
Hallen ger det första intrycket, och är ofta mörk. Gör den ljus med väggfärg och spegel.
4 tips inför visningen
1. Öka belysningen
Skapa fler ljuspunkter och ha lite starkare lampor än vanligt.
2. Framhäv fönster och utsikt
Putsa fönstren och lyft fram dem ur gardiner och krukväxter. Släpp in ljuset och visa utsikten.
3. Sätt upp en spegel
Speglar skapar mer ljus och rymd.
4. Färre saker framme
Ställ undan möbler och prylar så att det inte känns trångt. Många människor ska vistas samtidigt i ditt hem under visningen.
Ekonomi | Regionalt
Örebronyheter
Källa: Erik Olsson Fastighetsförmedling
Related Posts
Latest News
-
Bästa resultatet någonsin för Nora kommuns företagsklimat
Nora kommun har uppnått sitt bästa resultat i någonsin i...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Stora kostnadsökningar för inhyrd personal i Örebro län
Kostnaderna för hyrpersonal i landets kommuner har ökat med 330...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Kommunkonst med känsla av natur visas på Lindesbergs stadsbibliotek
En känsla av natur är temat för den utställning som...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Arbetet mot den organiserade brottsligheten stärks
Den organiserade brottsligheten är systemhotande och måste strypas. Regeringen har...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Allt fler störs av buller och dålig inomhusmiljö
Miljöfaktorer både inomhus och utomhus kan påverka människors hälsa. En...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Lustgasfylla är en dålig idé inför valborg
Giftinformationscentralen ser ingen minskning av samtal, kopplat till den skadliga...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Hans Sigge tar över ansvaret för kulturdonationen i Guldsmedshyttan
Hans Sigge har av Länsstyrelsen i Dalarna utsetts till ny...
- Posted april 26, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login