Bostadsrättspriserna i Örebro län sjunker

Av på 8 juli, 2022
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 5 procent, medan villapriserna stigit med 2 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Bostadspriserna i Sverige som helhet föll brett under juni.

– Bolåneräntorna kommer fortsätta upp i takt med att Riksbanken successivt höjer styrräntan. Ännu fler hushåll behöver ta höjd för ökade boendekostnader framöver, vilket kan leda till att fler svenskar tvekar inför att flytta. Vi ser att budgivningarna på många villor och stora lägenheter är betydligt lugnare än för några månader sedan, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 5 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en uppgång med 2 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter sjunkit med 4 procent medan villapriserna legat stilla i riket som helhet. Bostadspriserna i Sverige föll brett under juni – störst var fallet på bostadsrätter, som ofta har snabbare prissvängningar än villor. Bostadsrättspriserna sjönk med 3 procent i riket, medan villapriserna backade med 1 procent.

– Våra fastighetsmäklare får många frågor från köpare och säljare kring hur konjunkturen och ränteläget påverkar deras bostadsaffär. Även om många försäljningar fortfarande görs snabbt, och vissa till höga slutpriser, får vi räkna med att osäkerheten håller i sig en tid framöver, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 0,3 procent, medan villapriserna stigit med 3 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 2 procent för bostadsrättspriserna och en ökning med 3 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län harstigit med 2 procent på årsbasis, att jämföra med 8 procents ökning i landet.

– Den som planerar att sälja sin bostad måste nu vänja sig vid tanken att den kanske inte är värd riktigt lika mycket som för några månader sedan. Å andra sidan är bostaden man planerar att köpa också sannolikt billigare. För köparna innebär den svalare bostadsmarknaden att de har mer att välja på och särskilt för den som ska köpa sin första bostad innebär lägre priser en fördel, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 543 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 18 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 521, en nedgång med 3 procent.

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan på sikt uppgår till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj innan du köper.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

….

Länstabell

   Bostadsrätter
Tre månader
Tolv
månader
Medelpris
(kr/m2)
Villor
Tre månader
Tolv
månader
Medelpris
(kr/m2)
Askersund * * 12 274 kr * * 19 482 kr
Degerfors * * 5 217 kr * 15,0% 10 965 kr
Hallsberg * * 9 139 kr 8,0% 3,9% 18 569 kr
Hällefors * * 3 554 kr * * 7 042 kr
Karlskoga 2,5% 14,5% 9 669 kr 1,6% 8,7% 17 929 kr
Kumla 9,6% -11,3% 16 822 kr 6,0% 5,6% 24 817 kr
Laxå * * 3 532 kr * * 9 799 kr
Lekeberg * * 20 098 kr * * 24 019 kr
Lindesberg * 31,2% 10 033 kr 3,0% 4,8% 15 124 kr
Ljusnarsberg * * * * * 8 209 kr
Nora * * 11 566 kr * -10,0% 16 106 kr
Örebro 1,7% 7,8% 30 434 kr -0,1% 0,1% 32 593 kr
Örebro län -4,7%  0,3% 23 106 kr 2,3% 3,4% 22 504 kr

….

Kommuntabell

  Bostadsrätter
Tre månader
Tolv
månader
Medelpris
(kr/m2)
Villor
Tre månader
Tolv
månader
Medelpris
(kr/m2)
Blekinge 6,8% 10,1% 23 224 kr 0,3% 1,2% 20 598 kr
Dalarna -22,4% -9,0% 23 064 kr -3,2% 2,6% 22 406 kr
Gotland 1,0% 3,6% 40 772 kr 9,5% 6,7% 39 523 kr
Gävleborg -0,7% 3,7% 21 377 kr 3,8% 7,2% 21 050 kr
Halland -4,1% -2,7% 36 496 kr -0,5% 2,5% 36 593 kr
Jämtland -18,4% -0,9% 30 294 kr 8,9% 10,6% 24 507 kr
Jönköpings län 0,4% 2,5% 28 864 kr -1,2% 2,2% 22 539 kr
Kalmar län 2,1% -0,1% 21 907 kr 0,6% 4,2% 19 824 kr
Kronoberg -4,8% 7,3% 25 481 kr 2,4% 7,9% 18 599 kr
Norrbotten 2,0% 20,5% 23 307 kr -3,0% 3,6% 19 240 kr
Skåne 0,1% 2,7% 33 271 kr 0,9% 1,8% 32 939 kr
Stockholms län -4,3% 2,2% 66 112 kr -2,9% 1,6% 58 133 kr
Södermanland -1,0% -4,3% 24 320 kr -0,6% 4,1% 31 049 kr
Uppsala län -5,1% 3,8% 39 233 kr 0,1% 2,1% 34 280 kr
Värmland 2,3% 5,4% 24 485 kr 1,0% 7,3% 19 352 kr
Västerbotten -5,0% 7,2% 32 297 kr -0,3% 9,9% 25 090 kr
Västernorrland 0,4% 5,2% 16 261 kr 3,7% 7,8% 16 932 kr
Västmanland -3,1% -3,4% 22 280 kr -0,7% 0,7% 28 935 kr
Västra Götaland -2,9% -0,6% 41 298 kr 0,5% 2,6% 35 546 kr
Örebro län -4,7% 0,3% 23 106 kr 2,3% 3,4% 22 504 kr
Östergötland 0,6% 0,8% 29 584 kr 0,3% -0,8% 29 866 kr
 Hela riket -3,6% 2,0% 46 253 kr 0,1% 3,2% 33 409 kr

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa Svensk Mäklarstatistik

Du måste logga in för att lämna kommentarer Logga in