Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger tredje mest i landet

Av på 9 april, 2022
Arkivbild - Foto: Anders Olofsson

De senaste tre månaderna har villapriserna i Örebro län stigit med 4 procent, bostadsrättspriserna har stigit med 8 procent vilket är tredje mest i landet. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Även om priserna stiger flera platser kontaktas vi av många som vill sälja sin bostad nu för att undvika eventuellt sjunkande priser längre fram. Konjunkturinstitutet förutspår att kriget i Ukraina kommer att leda till höjda räntor redan i september och minskad köpkraft hos svenskarna. Det är nu ett bra läge att planera för hur ökade boendekostnader skulle påverka den egna ekonomin, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med 8 procent de senaste tre månaderna, vilket är tredje mest i landet. Villapriserna visar en uppgång med 4 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter ökat med 4 procent och villapriserna stigit med 3 procent i riket som helhet.

– Många vill få klart sin försäljning innan räntan eventuellt höjs och utbudet av bostäder till salu har ökat de senaste veckorna. Samtidigt har vissa bostadsköpare blivit mer avvaktande på grund av det oroliga världsläget och försäljningarna tar därför generellt något längre tid. Större bostäder i attraktiva lägen går dock mot strömmen med fortsatt snabba försäljningar, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 5 procent, medan villapriserna stigit med 8 procent. I riket som helhet är motsvarande siffror en uppgång på 7 procent för bostadsrättspriserna och en ökning med 10 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 17 procent på årsbasis, att jämföra med 18 procents ökning i landet.

– Det är ett steg i rätt riktning att regeringen äntligen öppnar för åtgärder som underlättar för förstagångsköpare, bland annat vad gäller möjligheten att få bostadslån. Men med mindre än ett halvår kvar till valet efterlyser vi skarpa politiska löften om åtgärder för att öka rörligheten på bostadsmarknaden. Omformulerade amorteringskrav skulle göra det lättare för unga och förstagångsköpare att byta bostad efter behov, särskilt om räntorna stiger och inflationen ligger kvar på en hög nivå, säger Marcus Svanberg.

…………….

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

…………….

Tre tips – så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad:

1. Behåll värmen i huset
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.

2. Byt energisystem
Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.

3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 100 000 kronor och sänker elkostnaden. Från och med förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.

…………

   Bostadsrätter Tolv Medelpris Villor Tolv  Medelpris
  Tre månader månader (kr/m2) Tre månader månader (kr/m2)
Stockholms län 4,3% 7,1% 69 013 kr 4,0% 10,1% 58 986 kr
Uppsala län 4,5% 10,0% 41 235 kr 2,4% 9,4% 33 337 kr
Södermanland 1,7% 6,4% 24 574 kr 6,9% 14,7% 32 276 kr
Östergötland -1,3% 1,6% 29 362 kr 2,3% 8,8% 30 892 kr
Jönköpings län 5,0% 10,9% 29 147 kr 1,0% 9,2% 21 914 kr
Kronoberg 10,3% 8,1% 26 900 kr 2,8% 9,7% 18 464 kr
Kalmar län 0,8% 4,8% 21 460 kr 0,9% 9,6% 19 386 kr
Gotland 0,0% 3,2% 39 886 kr -5,2% 14,6% 36 657 kr
Blekinge 6,9% -0,5% 21 775 kr 6,4% 5,0% 18 461 kr
Skåne 2,9% 6,7% 33 250 kr 2,4% 8,8% 31 843 kr
Halland 3,4% 2,3% 38 079 kr 0,9% 7,9% 37 410 kr
Västra Götaland 5,1% 5,8% 42 375 kr 2,5% 9,0% 35 843 kr
Värmland 5,4% -5,8% 23 872 kr 5,2% 15,2% 18 903 kr
Örebro län 8,0% 5,4% 24 262 kr 3,7% 8,3% 22 030 kr
Västmanland 2,8% 6,9% 22 967 kr 3,7% 6,8% 27 427 kr
Dalarna 12,4% 14,1% 29 688 kr 6,2% 13,0% 22 112 kr
Gävleborg 0,6% 0,6% 21 644 kr 3,4% 7,1% 20 196 kr
Västernorrland 1,5% 13,2% 16 190 kr 3,9% 7,8% 16 402 kr
Jämtland -0,9% 7,5% 36 939 kr 4,7% 9,6% 26 330 kr
Västerbotten 5,3% 14,9% 33 981 kr 5,2% 17,4% 27 883 kr
Norrbotten 6,3% 9,3% 22 760 kr 6,2% 14,8% 20 918 kr
 Riket 4,0% 6,8% 47 955 kr 3,2% 9,8% 33 378 kr

Ekonomi | Örebro län
Örebronyheter

Källa Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Du måste logga in för att lämna kommentarer Logga in