Lokalt | Bostadsmarknaden börjar återigen få upp farten

Av på 14 april, 2016

Priserna på bostadsmarknaden har under årets första kvartal fortsatt att stiga – och det rejält. Trots en något lugnare inledning har både bostadsrätter och villor stigit med 3 procent under årets tre första månader. Tittar man tillbaka ett år har bostadsrättspriserna stigit med 13 procent och villapriserna med 10 procent.  En genomsnittlig bostadsrätt i Sverige kostar nu nästan 2,4 miljoner kronor eller 37 300 kronor per kvadratmeter. Medelpriset för en villa är drygt 2,8 miljoner kronor. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Just nu behövs det fler bostäder än vad som finns tillgängligt och det är den främsta anledningen till de stigande priserna. Det måste byggas fler bostäder i områden där människor faktiskt vill bo, annars kommer det låga utbudet resultera i fortsatt kraftiga prisökningar. Bristen på bostäder i kombination med en hög omsättningshastighet, historiskt låga bolåneräntor och en begränsad rörlighet på bostadsmarknaden är de största förklaringarna till prisuppgångarna det senaste åren, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Det är inte bara bostadsförsäljningar i storstäderna som driver priserna uppåt. Bostadsrätterna i Västerbottens och Värmlands län har stigit med nästan 20 procent under enbart tre månader. Villapriserna har under samma period stigit mest i Jämtlands och Östergötlands län, men vi ser även uppgångar i de större städerna. I Stockholms län har exempelvis bostadsrättspriserna gått upp med 2 procent och i Västra Götalands län med 5 procent, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har priserna stigit mest under årets första kvartal – Topp 5

Bostadsrätter:

  • Västerbottens län 18 %
  • Värmlands län 18 %
  • Gotlands län 16 %
  • Västernorrlands län 15 %
  • Hallands län 15 %

Villor:

  • Jämtlands län 8 %
  • Östergötlands län 5 %
  • Gävleborgs län 5 %
  • Dalarnas län 5 %
  • Stockholms län 5 %

Bilaga*

Så har bostadspriserna förändrats län för län (fallande ordning 1 år)

Bostadsrätter

Prisutveckling 3 månader

Prisutveckling 1 år

Villor

Prisutveckling 3 månader

Prisutveckling 1 år

Riket

3 %

13 %

Riket

3 %

10 %

Värmlands län

18 %

32 %

Gotlands län

4 %

16 %

Västernorrlands län

15 %

30 %

Stockholms län

5 %

16 %

Dalarnas län

– 5 %

29 %

Västerbottens län

3 %

15 %

Gotlands län

16 %

29 %

Jämtlands län

8 %

14 %

Blekinge län

8 %

29 %

Västmanlands län

4 %

13 %

Kalmar län

4 %

29 %

Kalmar län

1 %

11 %

Jönköpings län

7 %

26 %

Jönköpings län

4 %

11 %

Gävleborgs län

8 %

23 %

Uppsala län

4 %

11 %

Hallands län

15 %

22 %

Södermanlands län

4 %

11 %

Södermanlands län

9 %

22 %

Västernorrlands län

2 %

10 %

Kronobergs län

2 %

18 %

Västra Götalands län

3 %

10 %

Skåne län

5 %

15 %

Hallands län

3 %

9 %

Stockholms län

2 %

15 %

Skåne län

2 %

9 %

Västerbottens län

18 %

14 %

Gävleborgs län

5 %

9 %

Västmanlands län

3 %

12 %

Östergötlands län

5 %

8 %

Östergötlands län

– 3 %

12 %

Dalarnas län

5 %

8 %

Västra Götalands län

5 %

11 %

Blekinge län

1 %

8 %

Norrbottens län

8 %

10 %

Örebro län

0 %

8 %

Örebro län

7 %

8 %

Värmlands län

3 %

6 %

Uppsala län

– 3 %

2 %

Norrbottens län

4 %

3 %

Jämtlands län

– 1 %

– 2 %

Kronobergs län

– 3 %

3 %

Så högt är bostadspriset län för län (fallande ordning)

Bostadsrätter

Medelpris (kr/kvm)

Villor

Medelpris*

Riket

37 291 kr

Riket

2 840 000 kr

Stockholms län

56 470 kr

Stockholms län

5 387 000 kr

Uppsala län

33 633 kr

Uppsala län

3 308 000 kr

Västra Götalands län

32 364 kr

Hallands län

3 226 000 kr

Gotlands län

27 672 kr

Västra Götalands län

3 008 000 kr

Hallands län

27 095 kr

Skåne län

2 684 000 kr

Västerbottens län

22 052 kr

Gotlands län

2 511 000 kr

Östergötlands län

21 753 kr

Östergötlands län

2 366 000 kr

Skåne län

21 244 kr

Södermanlands län

2 275 000 kr

Örebro län

21 174 kr

Västmanlands län

2 218 000 kr

Kronobergs län

20 342 kr

Jämtlands län

2 215 000 kr

Jämtlands län

19 990 kr

Västerbottens län

2 037 000 kr

Jönköpings län

19 598 kr

Jönköpings län

1 948 000 kr

Värmlands län

17 579 kr

Örebro län

1 802 000 kr

Norrbottens län

17 394 kr

Norrbottens län

1 632 000 kr

Västmanlands län

16 973 kr

Kalmar län

1 605 000 kr

Södermanlands län

16 961 kr

Kronobergs län

1 560 000 kr

Dalarnas län

16 383 kr

Västernorrlands län

1 539 000 kr

Gävleborgs län

16 303 kr

Gävleborgs län

1 530 000 kr

Kalmar län

16 099 kr

Dalarnas län

1 523 000 kr

Blekinge län

14 078 kr

Blekinge län

1 422 000 kr

Västernorrlands län

12 745 kr

Värmlands län

1 360 000 kr

*Källa: Svensk Mäklarstatistik. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2016 till och med mars 2016.

Ekonomi | Lokalt
Örebronyheter

Du måste logga in för att lämna kommentarer Logga in