- Glada Djur & Hångel en konstutställning av Björn Lycklig
- Kommunprofiler bjuds in till middag på Örebro slottet
- Rent och snyggt vid återvinningsstationerna i Askersund
- Region Örebro län fortsätter att vara diplomerad Fairtrade Region
- Tillväxtnämnden stänger Linden men svårt hitta andra lokaler
- Örebro kommun gör det enklare att söka bygglov
- Så ska framtidens läkarstudenter lära sig om AI
- Stor brandrisk i Örebro län
- Ta chansen att gå på speedway
- Örebro kommun kan bli en del av blockaden
Undvik fallgroparna vid korttidsuthyrning av bostad
Allt fler svenskar hyr ut sina bostäder, både under kortare och längre perioder. I samband med konserter och större evenemang, kan det finnas pengar att tjäna.
Men det gäller att ha koll på reglerna, annars finns det risk för vräkning. Fredrik Aldmo, jurist och expert inom fastighetsrätt på Familjens Jurist, berättar vad man ska tänka på, för den som hyr, eller hyr ut.
För den som överväger att hyra ut sin bostad under en period, är det viktigt att vara väl förberedd för att slippa obehagliga överraskningar.
– Jag tycker det är viktigt att fundera på varför man ska hyra ut sin bostad. Är det kortsiktigt, exempelvis till Eurovision, är risken att de man hyr ut till kommer festa till det eller vara mer oförsiktiga. Tycker man att det är värt risken och har kollat upp personerna i fråga ska man komma ihåg att det är samma regler som gäller juridiskt som vid långtidsuthyrning. Har du en bostads- eller hyresrätt behöver du därför skriftligt tillstånd, annars kan du riskera att bli vräkt. Dubbelkolla också alltid att din hemförsäkring är anpassad till andrahandsuthyrning, annars kan det bli dyrt om någonting händer, säger Fredrik Aldmo, jurist och expert inom fastighetsrätt på Familjens Jurist.
Det är inte bara de som vill hyra ut sin bostad som måste vara uppdaterade om regelverket – även de som överväger att hyra någon annans hem behöver känna till vilka regler som gäller. Detta är extra viktigt vid en korttidsuthyrning.
– Är man den som ska hyra är det precis lika viktigt att man gör sin research som när man hyr ut. Kolla upp personen som du ska hyra av och säkerställ att det inte är en fejkannons eller orimligt hög hyra. Vid korttidsuthyrning gäller nämligen inte hyreslagen som ger en rätt att överklaga i efterhand vid exempelvis oskälig hyra. Utgångspunkten är att hyran ska baseras på avkastningsränta på marknadsvärde och driftkostnad, vilket kan vara utmanande att bedöma under korttidsuthyrningar när priserna ofta skjuter i höjden på grund av ökad efterfrågan, säger Fredrik.
Den som hyr ut sin bostadsrätt i andra hand utan samtycke eller tillstånd riskerar att förlora sin bostadsrätt. Det innebär att man förlorar rätten till bostaden och att bostadsföreningen har rätt att tvinga bostadsrättsinnehavaren att flytta. Likaså riskerar den som hyr ut en hyresrätt olovligt, utan tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden, att bli av med boendet genom vräkning. Det är därför viktigt att den som hyr ut följer de regler som finns.
Fem tips för den som vill hyra ut sin bostad
- Gör en bakgrundskontroll
Kontakta Kronofogden och se ifall personen som ska hyra din bostad har några skulder. Det som är bra med att hyra ut under stora evenemang är att trycket på bostäder är högt, och att det ofta finns någon annan som är intresserad av att hyra ifall den första intressenten inte känns rätt. Var därför inte rädd för att tacka nej. - Fota eller filma bostaden
Det allra bästa sättet att sydda sig, både för hyresvärd som hyresgäst, är att dokumentera bostadens skick genom att filma och fota. Går något sönder har du som hyr ut bevis på hur det såg ut innan, och även du som hyr. - Detta gäller vid inneboende
Vill man hyra ut endast ett rum och inte hela bostaden, gäller annorlunda regler. Till exempel krävs inget godkännande från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen när man hyr ut ett rum till inneboende. Så länge som man själv bor i bostaden samtidigt får man ha inneboende, förutsatt att det inte medför störningar eller problem i övrigt. - Upprätta ett skriftligt hyresavtal
Det finns inget krav på att ha ett skriftligt avtal mellan den som hyr ut sin bostad och den som ska bo där, varken vid uthyrning av hyresrätt eller egenägd bostad. Däremot krävs ett skriftligt tillstånd från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen för att få hyra ut. - Om bostadsrättsstyrelsen sagt nej
Om styrelsen inte gett tillstånd kan du istället ansöka om tillstånd från hyresnämnden, genom att visa att du har skäl att hyra ut i andrahand. I din ansökan behöver du bland annat skicka med information om tidsperioden det gäller, varför du vill hyra ut och vem du vill hyra ut till. Du behöver också skicka med en kopia på styrelsens beslut om att vägra tillstånd till andrahandsuthyrningen.
Ekonomi
Örebronyheter
Källa: Familjens Jurist
Related Posts
Latest News
-
Bästa planteringsjorden för finaste plantorna
Den viktigaste ingrediensen för lyckad odling är utan tvekan jorden. En...
- Posted maj 18, 2024
- 0
-
Oroande ökning av stress
En ny nordisk undersökning från försäkringsbolaget If, visar att stressen...
- Posted maj 18, 2024
- 0
-
Sweco hjälper Ukraina med att modernisera och säkra vattensystem
Sweco deltar i den pågående återuppbyggnaden av Ukraina genom att...
- Posted maj 18, 2024
- 0
-
Brandlarm gick på kommunal verksamhet i Hallsberg
Brandlarm ljuder från en kommunal verksamhet i Hallsberg, SOS-alarm meddelar...
- Posted maj 17, 2024
- 0
-
Glada Djur & Hångel en konstutställning av Björn Lycklig
Välkomna på Björn Lyckligs första konstutställning, Glada djur och hångel....
- Posted maj 17, 2024
- 0
-
En kollision har inträffat på E18
En kollision har inträffat på E18 väster om Linnebäck Karlskoga. SOS-alarm...
- Posted maj 17, 2024
- 0
-
Kommunprofiler bjuds in till middag på Örebro slottet
I kväll bjuder landshövding Lena Rådstrsöm Baastad in till middag...
- Posted maj 17, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login