Priserna på bostadsrätter sjunker

Av på 12 september, 2022
Arkivbild

En rad kommuner i Örebro län ser en prisnedgång på bostadsrätter, störst var nedgången i Karlskoga där priserna sjönk med 13 procent.

På grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i nio av länets tolv kommuner.

Bland de tre man har uppgifter om sjunker priserna i samtliga.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

I Örebro län som helhet går priserna på bostadsrätter ner med 4 procent.

Även i hela Sverige sjunker priserna på bostadsrätter, i hela riket noterades en prisnedgång på 8 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på bostadsrätter sjunker i 93 av landets kommuner, medan de stiger i 17 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar).

Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Sammanlagt såldes 489 bostadsrätter i Örebro län mellan juni och augusti till ett genomsnittligt pris på 1,6 miljoner kronor. I fjol gjordes 559 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 23 670 bostadsrätter för i snitt 2,8 miljoner kronor.

Få försäljningar av villor

Mellan juni och augusti såldes 433 villor i Örebro län. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i länet under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.

Under juni till augusti såldes det tolv färre villor i Örebro än snittet för det senaste året.

De sålda villorna i Örebro län hade ett genomsnittligt pris på 2,5 miljoner kronor. I fjol gjordes 470 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 13 874 villor för i snitt 3,8 miljoner kronor.

Statistiken visar även på en prisnedgång i Örebro län. Medelpriset på försäljningarna av villor i länet var 1 procent lägre än för tre månader sedan. Även i hela Sverige sjunker villapriserna. I hela riket noterades en prisnedgång på 4 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på villor sjunker i 123 av landets kommuner, medan de stiger i 42 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Örebro sjunker priserna på villor i av sex kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Örebro där priserna sjönk med 4 procent. I Lindesberg däremot steg priserna med 5 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i sex av länets tolv kommuner.

Priserna på fritidshus stiger – men mindre än tidigare

Priserna på fritidshus steg mellan september 2021 och augusti med 3 procent i Örebro län. Det är en svagare ökning än under det gångna året då priserna i snitt ökat med 12 procent.

Även i hela Sverige ökar priserna på fritidshus. I hela riket noterades en prisuppgång på 4 procent.

Priserna på fritidshus stiger i 38 av landets kommuner, medan de sjunker i 19 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Sammanlagt såldes 52 fritidshus i Örebro län mellan juni och augusti till ett genomsnittligt pris på 1,2 miljoner kronor. I fjol gjordes 72 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 1 953 fritidshus för i snitt 2,1 miljoner kronor.

Försäljningar av villor i Örebro län
.
Kommun Prisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) Medelpris (kr)
Askersund 28 1,8 miljoner
Degerfors 20 1,0 miljon
Hallsberg 40 1,8 miljoner
Hällefors 20 0,7 miljoner
Karlskoga 45 2,1 miljoner
Kumla 45 3,0 miljoner
Laxå 11 1,2 miljoner
Lekeberg 12 3,0 miljoner
Lindesberg 49 1,8 miljoner
Ljusnarsberg 11 0,9 miljoner
Nora 32 2,2 miljoner
Örebro 120 4,0 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
.
Försäljningar av bostadsrätter i Örebro län
.
Kommun Prisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) Medelpris (kr)
Askersund 4 0,8 miljoner
Degerfors 7 0,3 miljoner
Hallsberg 12 0,7 miljoner
Hällefors 1 0,3 miljoner
Karlskoga 91 0,6 miljoner
Kumla 26 1,1 miljoner
Laxå 1 0,2 miljoner
Lekeberg 5 2,2 miljoner
Lindesberg 13 0,7 miljoner
Ljusnarsberg 0  
Nora 6 0,9 miljoner
Örebro 323 2,1 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
.
Försäljningar av fritidshus i Örebro län
.
Kommun Prisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) Medelpris (kr)
Askersund 6 1,2 miljoner
Degerfors 5 0,9 miljoner
Hallsberg 2 1,1 miljoner
Hällefors 4 1,3 miljoner
Karlskoga 2 1,3 miljoner
Kumla 1 1,3 miljoner
Laxå 3 1,2 miljoner
Lekeberg 5 0,9 miljoner
Lindesberg 3 1,1 miljoner
Ljusnarsberg 6 1,3 miljoner
Nora 6 1,3 miljoner
Örebro 9 1,2 miljoner
.
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Källa Newsworthy
Om tolkning av statistiken
För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.
För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.
Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.
Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik.

Du måste logga in för att lämna kommentarer Logga in