- Nu startar Nina egen vårdcentral
- Nu drar årets båtturer på Hjälmaren igång
- Bidra till en bra sommar för barn och ungdomar i Hällefors
- Bästa resultatet någonsin för Nora kommuns företagsklimat
- Stora kostnadsökningar för inhyrd personal i Örebro län
- Kommunkonst med känsla av natur visas på Lindesbergs stadsbibliotek
- Hans Sigge tar över ansvaret för kulturdonationen i Guldsmedshyttan
- Invigning av nya danshuset på Kävesta folkhögskola
- The Riven är först ut i samarbete med Konstnärsnämnden
- Trots facklig blockad sök vård om du behöver
Stillastående bostadspriser 2022
Under 2021 har efterfrågan på bostäder varit stark och priserna har stigit. Kommer 2022 se likadant ut? Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att en tydlig majoritet av mäklarna runt om i landet tror på stillastående priser både på bostadsrätter och villor under nästa år. Resultaten visar även att fördelen för säljarna på bostadsmarknaden sjönk ytterligare något i december.
I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 371 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. Den här gången har mäklarna fått förutspå hur priserna kommer att utvecklas under 2022. På frågan ” Vad tror du om prisutvecklingen på villor i ditt område under 2022?” svarade 65 % stillastående priser, 30 % stigande priser och endast 5 % tror på sjunkande villapriser. Motsvarande siffror för bostadsrätter är liknande – 70 % tror på stillastående priser, 20 % på stigande priser och 10 % på sjunkande.
– Det är både troligt och sunt att vi får en lugnare marknad nästa år, både när det gäller antal bostadsaffärer och prisutveckling. Under större delen av pandemin har vi haft en väldigt het marknad och det är helt naturligt att det planar ut. Dels kan inte priserna stiga hur mycket och länge som helst, dels är inte behovet av att flytta lika stort eftersom det gjorts väldigt mycket affärer både 2020 och 2021, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
– Även om vi ser en avmattning nu är det inte sannolikt med några större prisnedgångar under 2022, snarare en svag uppgång. Vi har fortsatt bostadsbrist och låg ränta. Det som skulle kunna leda till större oro och prisnedgångar är kraftigt stigande arbetslöshet, kraftiga bakslag i pandemin eller skenande inflation och tidigare räntehöjningar än väntat. Inget av det känns så sannolikt i dagsläget, säger Johan Engström.
Minskat övertag för säljarna i december
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 6,44 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 6,5 när samma fråga ställdes i oktober och 6,7 i december 2020. På riksnivå minskar alltså fördelen för säljarna på bostadsmarknaden något. Nedbrutet på segment är det dock endast i Mellanstor och Mindre ort som fördelen för säljarna minskar.
– Även om vi ser en fortsatt avmattning på risknivå så har vi en fortsatt tydlig fördel för säljarna. Och en fördel som faktiskt ökar i fyra av de sex segment som vi följer. Just nu pekar signalerna åt lite olika håll och det ska bli intressant att följa utvecklingen när marknaden kommer igång igen på allvar i januari, säger Johan Engström.
Resultat från Mäklarpanelen december 2021:
”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).
Totalmarknad | Dec | Okt | Aug | Juni | April | Jan | Dec | Okt | Aug | Jun | Apr | Jan | Dec |
Riks | 6,44 | 6.50 | 6,87 | 7,54 | 7,72 | 6,99 | 6,7 | 6,97 | 6,41 | 5,22 | 4,25 | 5,59 | 5,08 |
Stor-Stockholm | 6,86 | 6.36 | 6,56 | 7,07 | 7,71 | 7,07 | 6,59 | 7,11 | 5,94 | 4,72 | 3,41 | 5,6 | 5,06 |
Stor-Göteborg | 6,32 | 6,17 | 6,9 | 7,9 | 7,43 | 6,89 | 6,26 | 6,97 | 6,41 | 5,29 | 3,84 | 5,94 | 4,86 |
Stor-Malmö | 6,74 | 6,42 | 7,25 | 8,25 | 8,81 | 7,92 | 7,13 | 7,17 | 7,29 | 5,48 | 4,83 | 7 | 6,19 |
Större ort | 6,23 | 6,17 | 6,39 | 7,04 | 7 | 6,63 | 5,98 | 6,91 | 6,48 | 4,78 | 4,23 | 5 | 4,55 |
Mellanstor ort | 6,09 | 6,65 | 6,98 | 7,8 | 7,92 | 6,8 | 6,93 | 6,83 | 6,43 | 5,5 | 4,74 | 5,56 | 5,16 |
Mindre ort | 6,5 | 6,69 | 7,12 | 7,65 | 7,77 | 7,06 | 6,88 | 6,95 | 6,5 | 5,5 | 4,55 | 5,44 | 5,18 |
”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).
Nyproduktion | Dec | Okt | Aug | Juni | April | Jan | Dec | Okt | Aug | Jun | April | Jan | Dec |
Riks | 5,53 | 5.6 | 5,28 | 5,62 | 5,72 | 5,16 | 4,89 | 4,92 | 4,78 | 3,99 | 3,83 | 4,35 | 4,05 |
Stor-Stockholm | 6 | 5,29 | 5,56 | 5,11 | 5,97 | 5,06 | 4,76 | 4,66 | 4,4 | 3,24 | 3,22 | 4,23 | 3,52 |
Stor-Göteborg | 5,4 | 6,33 | 6,67 | 5,93 | 5,14 | 5,54 | 4,63 | 5,57 | 4,33 | 4,2 | 4,06 | 4,68 | 4,5 |
Stor-Malmö | 5,7 | 5,91 | 5 | 5,3 | 6,63 | 5,71 | 6 | 5,88 | 4,75 | 3,17 | 3,56 | 4,91 | 4 |
Större ort | 5,73 | 5,25 | 4,5 | 5,19 | 5,06 | 4,38 | 4,47 | 4,08 | 4,55 | 4,09 | 4,19 | 4,28 | 3,5 |
Mellanstor ort | 5,35 | 5,86 | 5,18 | 5,79 | 5,79 | 5,07 | 5 | 5,17 | 5,33 | 4,84 | 4,39 | 4,06 | 5,08 |
Mindre ort | 5,31 | 5,41 | 5,37 | 6 | 5,74 | 5,35 | 4,88 | 4,64 | 4,78 | 4,03 | 3,72 | 4,48 | 3,93 |
Vad tror du om prisutvecklingen för villor i ditt område under 2022?
Villor 2022 | Stigande | Stillastående | Sjunkande |
Riks | 30 | 65 | 5 |
Stor-Stockholm | 25 | 64 | 11 |
Stor-Göteborg | 39 | 56 | 6 |
Stor-Malmö | 25 | 70 | 5 |
Större ort | 37 | 63 | |
Mellanstor ort | 36 | 60 | 4 |
Mindre ort | 26 | 69 | 5 |
Vad tror du om prisutvecklingen för bostadsrätter i ditt område under 2022?
Bostadsrätter 2022 | Stigande | Stillastående | Sjunkande |
Riks | 20 | 70 | 10 |
Stor-Stockholm | 23 | 60 | 17 |
Stor-Göteborg | 11 | 78 | 11 |
Stor-Malmö | 13 | 70 | 17 |
Större ort | 23 | 72 | 5 |
Mellanstor ort | 23 | 71 | 6 |
Mindre ort | 20 | 71 | 9 |
Vad tror du om efterfrågan på nyproduktion i ditt område under 2021?
Nyproduktion 2022 | Stigande | Stillastående | Sjunkande |
Riks | 36 | 58 | 21 |
Stor-Stockholm | 53 | 44 | 4 |
Stor-Göteborg | 19 | 70 | 11 |
Stor-Malmö | 33 | 52 | 14 |
Större ort | 39 | 56 | 5 |
Mellanstor ort | 39 | 57 | 4 |
Mindre ort | 29 | 64 | 7 |
Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 15-20 oktober 2021 och totalt svarade 371 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.
Ekonomi | Sverige
Örebronyheter
Källa: Fastighetsbyrån
Related Posts
Latest News
-
Nu startar Nina egen vårdcentral
Nina Pasanen är en av de första läkarstudenter som tagit...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Nu drar årets båtturer på Hjälmaren igång
Lördagen den 4 maj startar årets första båtturer med möjlighet...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Bidra till en bra sommar för barn och ungdomar i Hällefors
Vill din förening arrangera sommarlovsaktiviteter för barn och unga mellan...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Bästa resultatet någonsin för Nora kommuns företagsklimat
Nora kommun har uppnått sitt bästa resultat i någonsin i...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Stora kostnadsökningar för inhyrd personal i Örebro län
Kostnaderna för hyrpersonal i landets kommuner har ökat med 330...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Kommunkonst med känsla av natur visas på Lindesbergs stadsbibliotek
En känsla av natur är temat för den utställning som...
- Posted april 26, 2024
- 0
-
Arbetet mot den organiserade brottsligheten stärks
Den organiserade brottsligheten är systemhotande och måste strypas. Regeringen har...
- Posted april 26, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login