- KIF Örebro förlorade tredje raka matchen
- Kumla kommun klättrar i rankingen
- Så drabbas studieförbunden i länet av regeringens nedskärningar
- Mingel – *Makeriet* Fredag 26 April 2024
- Majblomman släpper barnfattigdomskarta
- Örebro kommun står stadigt trots utmaningar
- Försvarsmakten ska förbereda styrkebidrag till Lettland
- Make Music Corner på Makeriet
- Nu startar Nina egen vårdcentral
- Nu drar årets båtturer på Hjälmaren igång
Många kommuner går mot strömmen
Många kommuner går mot strömmen när bostadspriserna sjunker. I var tredje kommun har priserna på bostadsrätter stigit de senaste tre månaderna, trots att priserna fallit med hela 8 procent i riket som helhet.
Även på villamarknaden är det många kommuner som går mot strömmen och har stigande priser, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Under sommaren har bostadspriserna stigit mest i små kommuner med relativt långa avstånd till storstäderna. Här har ofta de höga elpriserna större betydelse för boendeekonomin än ränteuppgången eftersom både bostadspriserna och belåningsgraden är lägre, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I en tredjedel av Sveriges kommuner har bostadsrättspriserna ökat under de senaste tre månaderna. Under samma period har priserna i riket som helhet sjunkit med 8 procent. Båstad kommun i Skåne visar störst uppgång i landet, där har priserna stigit med 35 procent sedan i maj. Även i Sörmlandskommunen Oxelösund har bostadsrättspriserna ökat kraftigt – upp 23 procent de senaste tre månaderna. Stockholms stad är den enda av landets tio största kommuner där nedgången för bostadsrätter är större än rikssnittet.
– Sommaren är vår högsäsong och då är intresset för att byta bostad särskilt stort. Det har medfört att utbudet av bostäder till salu har varit lågt och att många försäljningar gjorts till höga priser, även om de tar något längre tid än vanligt. Vi känner viss påverkan av det osäkra omvärldsläget men långt ifrån hur det ser ut i många större städer, säger Michael Sjöholm fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Mönsterås.
Även när det gäller villor har priset ökat i var tredje kommun, trots att villapriserna sedan i maj minskat med 2 procent i riket som helhet. Mönsterås kommun i Kalmar län har haft landets största uppgång, med en prisökning på 24 procent de senaste tre månaderna. Även Hagfors kommun i Värmland visar en kraftig uppgång – 23 procent under samma period. I alla de tre storstäderna – Stockholm, Göteborg och Malmö – har villapriserna sedan i maj sjunkit mer än rikssnittet.
Prisutveckling i Sveriges tio största kommuner de senaste tre månaderna:
Kommun | Prisutveckling bostadsrätter, procent | Prisutveckling villor, procent |
Stockholm | -8,9 | -5,9 |
Göteborg | -4,6 | -4,4 |
Malmö | -4,3 | -3,8 |
Uppsala | -2,9 | -1,1 |
Linköping | -1,1 | -4,1 |
Örebro | +2,1 | -5,0 |
Västerås | -4,7 | -2,5 |
Helsingborg | -1,9 | -1,0 |
Norrköping | -4,5 | -4,1 |
Jönköping | +3,1 | -3,2 |
….
Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger
1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan på sikt uppgår till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.
2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.
3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
….
Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
För den som planerar att byta bostad kan läget på bostadsmarknaden just nu kännas osäkert. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – prata med din bank om hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka ditt bostadsköp.
3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
Ekonomi, Sverige
Örebronyheter
Källa Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Related Posts
Latest News
-
Cyklist och bilist i kollision i korsning i Örebro
Cyklist och bilist i kollision i korsning i Örebro, ambulans...
- Posted april 27, 2024
- 0
-
KIF Örebro förlorade tredje raka matchen
Under lördagen åkte KIF Örebro till Stockholm för att ta...
- Posted april 27, 2024
- 0
-
Kumla kommun klättrar i rankingen
Kumla kommun klättrar i rankingen, ett steg närmare målet. Nu är...
- Posted april 27, 2024
- 0
-
Par misstänkta för stöld vid Universitetssjukhuset i Örebro
En stöld har genomförts vid Universitets sjukhuset i Örebro, under...
- Posted april 27, 2024
- 0
-
Så drabbas studieförbunden i länet av regeringens nedskärningar
Regeringens kraftigt minskade stöd till studieförbunden gör att mötesplatser i...
- Posted april 27, 2024
- 0
-
Mingel – *Makeriet* Fredag 26 April 2024
Makeriet 2024.04.26 * Fredag * Stig in till Makeriet och...
- Posted april 27, 2024
- 0
-
Vaccinationstakten bland riskgrupperna bör öka
I nuläget har bara 40 procent av personerna som är...
- Posted april 27, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login